Echtes Penthouse mit umlaufender Dachterrasse

Machen Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Penthousewohnung zu Ihrer Wohlfühloase!

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines modernen Neubaus im Bezirk Graz-Gösting und verfügt über 56,34m² Wohnfläche, die sich auf zwei Räume optimal aufteilt.

Der offene Wohn- und Essbereich vermittelt ein großzügiges Wohngefühl und bietet außerdem genug Platz für Privatsphäre.

Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche übrig. Echtholzparkett-Böden, Fußbodenheizung, Einbauküche sowie die hochwertige Ausstattung des Badezimmers verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente.

Außerdem verfügt die Wohnung über eine 31,45m² große Dachterrasse, auf der Sie die Sonnenstunden in vollen Zügen genießen können.

Darüber hinaus steht Ihnen ein Hochbeet im Hauptgebäude kostenlos zur Verfügung.

Ein Kellerabteil direkt unter dem Hofgebäude rundet das Angebot ab!

Die Wohnungen wurden mit einem feinen Gespür für Licht und Raum konzipiert. Die moderne Planung mit einem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Wohngefühl, das praktische Aspekte geschickt mit einer behaglichen Atmosphäre verbindet. Die bodentiefen Fenster tragen zur angenehmen Belichtung der Räume bei!

In den hochwertig gestalteten Badezimmern findet alles seinen perfekten Platz – schlicht und elegant. Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, einen Balkon oder eine Terrasse, und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine private Gartenfläche.

Die Gesamtplanung wurde mit Blick auf höchstmögliche Privatsphäre durchgeführt. Die klare Linienführung in den Wohnungen setzt sich in der Fassade fort und verleiht dem äußeren Erscheinungsbild eine ansprechende Attraktivität.



Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 886,66
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 130,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2500,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 16a

• 4. Stock
• 56,34 m²
• 31,45 m² Terrasse
• 2 Zimmer
• Hofgebäude
• Hochbeet mietfrei inkludiert
• moderne Einbauküche
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung, Fernwärme
• zentrale Warmwasseraufbereitung
• Bad mit bodenebener Dusche
• Jalousien
• Kellerabteil
• Lift
• TG-Platz nach Verfügbarkeit
• Neubau 2022/23

Diese Wohnung zeichnet sich durch eine erstklassige Ausstattung aus, die höchsten Wohnkomfort verspricht. Mit echtem Holzparkett, eleganten Fliesen, Fußbodenheizung, Jalousien und Kunststofffenstern mit einer anthrazitfarbenen Aluminiumschale bietet sie ein Ambiente von zeitloser Eleganz.

Die moderne Einbauküche komplettiert das Bild und ist mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und einem Kühlschrank inklusive Gefrierfach ausgestattet.

Es ist zu beachten, dass die Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser (zentral) nicht in in den Betriebskosten inkludiert sind, da die Verrechnung verbrauchsabhängig direkt über die Fernwärme erfolgt.


Räume

• Großes Zimmer mit Einbauküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Keller
• Terrasse
• Garage

Adresse:
Wiener Straße 249
8051 Graz

Die Wohnungen befinden sich an einem der Grazer Einfahrtstore im charmanten Bezirk Graz-Gösting. In dieser begehrten Gegend sind neben unserem Wohnprojekt auch mehrere renommierte Wohnbauprojekte und moderne Mehrparteienhäuser zu finden.

Die erstklassige Infrastruktur dieser Lage gewährleistet eine außerordentliche Lebensqualität. In unmittelbarer Gehdistanz sind diverse Supermärkte, Fleischereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr bequem erreichbar. Dies schafft eine ideale Umgebung, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens direkt vor der Haustür bietet.


Parken

in der Umgebung gibt es freie Abstellplätze.

Sie können aber nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage einen Abstellplatz für ca. EUR 99,- p.m. dazu mieten. Über den Lift im Keller gelangen Sie direkt in Ihre Wohnetage. Mehr Komfort ist nicht möglich!