Ein bisschen Großstadt. Ein bisschen Natur. Und ganz viel Zuhause!_B26

51,44 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 13:59 Uhr | willhaben-Code: 1098108746
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Grundriss 1 von 1
€ 856,04€ 16,64/m²
€ 2.900 Kaution

111 gröbl wohnpark gösting entwicklungs gmbh
111 gröbl wohnpark gösting entwicklungs gmbh

Unternehmen


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KontaktElisabeth Lambauer

Objektstandort

Anton-Kleinoscheg-Straße 62, 8051 Gösting, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    51,44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    B26
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    14,71 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 699,49
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 138,55
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 18
Maklerprovision: Provisionsfrei
Kaution: € 2.900
Zusatzinformation: Ein sicherer, fixer Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,64

Objektbeschreibung

Manchmal braucht es nicht mehr Platz, sondern einfach den richtigen Platz zum Leben.


Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock hat einiges zu bieten: einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen Ausblick auf den Grazer Hausberg Plabutsch, der den Alltag gleich ein bisschen schöner macht.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier wird gekocht, gelacht, entspannt und gelebt. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft Platz für gemütliche Abende.

Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das Badezimmer mit seiner großzügigen Dusche und der modernen Ausstattung überzeugt.

Und dann wäre da noch der Balkon: Ein Lieblingsplatz für den ersten Kaffee, eine kleine Auszeit zwischendurch oder einfach, um den Blick Richtung Plabutsch schweifen zu lassen.

Das kleine Extra mit großem Wohlfühlfaktor:

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu. Parkplatzsuche? Können gerne die anderen übernehmen.

Kurz gesagt: Eine Wohnung für alle, die es unkompliziert, gemütlich und trotzdem besonders mögen.


Hinweis: Die Fotos wurden teilweise KI-gestützt bearbeitet und zu Illustrationszwecken digital eingerichtet.

Lage

Graz-Gösting – stadtnah wohnen, den Plabutsch im Blick!

Kurze Wege, gute Verbindungen und ein Stück Natur vor der Haustür.

Im Wohnpark Gösting verbindet sich das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Grazer Innenstadt und die entspannte Wohnlage am Fuße des Plabutsch.

Für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt. Supermarkt, Bäckerei, Drogerie und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Ob frisches Gebäck fürs Frühstück oder der schnelle Einkauf nach Feierabend – vieles lässt sich bequem erledigen.

Auch für Familien ist die Lage praktisch: Kindergarten, Volksschule und Nachmittagsbetreuung befinden sich in der Nähe.

Wer gerne in der Stadt unterwegs ist, profitiert von den öffentlichen Busverbindungen Richtung Grazer Zentrum und Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind sowohl die Innenstadt als auch die überregionalen Verkehrsverbindungen gut erreichbar.

Und wenn der Alltag einmal Pause hat? Dann warten der Plabutsch, die Grünflächen rund um Gösting und zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Bewegung im Freien.

Das Schöne daran: Hier muss man sich nicht zwischen Stadtleben und Natur entscheiden – man bekommt von beidem etwas.

Sonstiges

Ein bisschen Stadt. Ein bisschen Natur. Und ganz viel Lebensqualität.

Morgens frisches Gebäck holen, tagsüber die Vorzüge der Stadt genießen und abends den Blick auf den Plabutsch schweifen lassen – im Wohnpark Gösting lässt sich der Alltag angenehm unkompliziert gestalten.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Umgebung. Und wer eine kleine Auszeit braucht, findet rund um den Plabutsch Natur und Erholung direkt vor der Haustür.

Licht, Ausblick und Freiraum standen für Werner Gröbl und Karin Gutschi-Gröbl bei der Gestaltung des Wohnparks im Mittelpunkt. Großzügige, 2,40 m tiefe Terrassenbalkone und liebevoll angelegte Eigengärten schaffen Platz zum Durchatmen und Genießen.

Stadtnah wohnen, die Natur genießen und sich einfach zu Hause fühlen.

Weitere Einblicke in den Wohnpark: www.groebl.com

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnpark Graz-Gösting - 2018 fertiggestellt und perfekt durchdacht!

  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche
    22–250 m²
  • Miete
    ab € 1.450
  • Preis
    € 159.000–569.000
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

111 gröbl wohnpark gösting entwicklungs gmbh
111 gröbl wohnpark gösting entwicklungs gmbh

Unternehmen


Adresse
Anton-Kleinoscheg-Straße 66 a8051 Graz
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