Einziehen & Wohlfühlen | 2 Zimmer-Wohnung

49,79 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 09:53 Uhr | willhaben-Code: 1305063812
Bild 1 von 2 - Grundriss
Bild 2 von 2 - Lageplan_E75_Übersicht_Fuß_5min_4x3.jpg
€ 677,47€ 13,61/m²
€ 677,47 Gesamtbelastung
€ 2.032,44 Kaution

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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KontaktArber Licaj

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    49,79 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Balkon
    7,1 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 135,81
Mehrwertsteuer€ 63,62
Gesamtbelastung€ 677,47
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 478,04
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.032,44
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,61

Objektbeschreibung

Diese ca. 49,79 m² große 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Stockwerk und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

- Vorraum mit Küchenzeile
- 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon

Der Bruttomietzins setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Spar, Interspar und das Einkaufszentrum Citypark, die Ihren täglichen Bedarf problemlos decken. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet ist. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Genießen Sie entspannte Stunden in den nahegelegenen Parks, wie dem Josef-Huber- oder Oeverseepark, besuchen Sie das Theater um die Ecke oder lassen Sie den Tag in einem der verschiedenen Restaurants und Cafés ausklingen.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet


_Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche_

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,10 m²
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2016
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 478,04 Eur
  • Kaltmiete: 528,08 Eur
  • Nebenkosten: 135,81 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 455,62 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 613,85 Eur
  • Kaution: 2032.44

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21,1
HWB Energieklasse: A
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID141/90280
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