Erstbezug - Brauquartier - 47,94m² inkl. West Loggia - 2 Zimmer

Das Projekt befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung und wird voraussichtlich ab Mai besichtigt werden können. Vorab bieten wir Ihnen gerne Beratungsgespräche in unserem Büro an, um Ihnen bereits jetzt weitere Einblicke zu ermöglichen.

Diese stilvolle Erstbezugswohnung (Top 46) mit ca 35m² liegt im 3. Obergeschoss und befindet sich im begehrten Brauquartier - südlich von Graz in Puntigam. Das Brauquartier bietet eine hohe Lebensqualität , da es eine erholsame grüne Umgebung offenbart und gleichzeitig ein moderner Lebensraum mit einer innovativen Infrastruktur zur Verfügung stellt

Die Wohnung verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich, mit hochwertiger ausgestatteter Küche, ein separat begehbares Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum und ein modernes Bad mit Dusche und WC. Ein eleganter Holzboden rundet die qualitative Ausstattung ab.

Die 13,19m² Loggia mit Westausrichtung, die zum Entspannen einlädt und angenehme Sonnenstunden am Nachmittag und Abend bietet. Die Loggia ist vom Wohn-Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus begehbar.

Ein besonderes Highlight ist der hauseigene großzügige Dachgarten für die Bewohner - hier kann man die Aussicht über die Dächer des Brauquartiers betrachten, zahlreiche Sonnenstunden verbringen oder einfach nur den Alltag ausklingen lassen.

Die Lage gehört zu den gefragten Stadtteilen im Süden von Graz - nur rund 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
WIKI Kinderkrippe - Kindergarten, Zahn- und Augenarzt und Internist, Fitnessstudio, Spar, Friseur, Restaurants usw. befinden sich direkt vor der Haustüre im Brauquartier. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie das "Center West" oder Freizeitaktivitäten, wie Kino, Tennisplatz und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturliebhaber ist die Murpromenade in nur wenige Minuten erreichbar.
Weiteres bietet das Objekt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Bahnhof Puntigam, zahlreiche Buslinien sowie Straßenbahnanbindungen sind in einem Augenblick erreichbar.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Der Voraussichtliche Mietbeginn ist am 01.10.2026 geplant.

Heizkosten sowie Strom sind im Mietpreis nicht inkludiert und werden separat abgerechnet.

Für eine Besichtigung bzw. einen Beratungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.