Erstbezug - Brauquartier - 48m² inkl. West Loggia - 2 Zimmer - top Infrastruktur
47,94 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 1120251617
€ 623,39€ 13,00/m²
€ 623,39 Gesamtbelastung€ 1.880 Kaution
Objektstandort
Brauquartier 13, 8055 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche47,94 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3.OG
- Verfügbar2026-10-01
- Befristung10.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia13,19 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 117,72
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 129,49
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 30
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 33
Mehrwertsteuer€ 56,67
Gesamtbelastung€ 623,39
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 419
Kaution: € 1.880
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,00Objektbeschreibung
Diese modern eingerichtete 2 Zimmer Wohnung im 3.OG (Top 45) ist aufgeteilt in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einem Abstellraum.
Die große Loggia lädt ganzjährig zum Verweilen im Freien ein.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten/Wasser und Strom.
Die große Loggia lädt ganzjährig zum Verweilen im Freien ein.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten/Wasser und Strom.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1.00
- Loggiafläche: 13,19 m2
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 2.99 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
- Baujahr: ca. 2026
- Mietdauer: 10.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 566,72 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 162,49 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 129,49 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 117,72 Eur
- Betriebskosten MWSt: 11,77 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 33,0 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 30,0 Eur
- Sonstiges MWSt: 3.0 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
- Kaution: 1880.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 36,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Vivento Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 103a8010 Graz
KontaktGerhard Kohl
Referenz ID3870/1439
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1120251617 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 11:40 Uhr
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