Erstbezug, helle 2-Zimmer Wohnung in Top-Lage in 8010 Graz, Nähe Zentrum und TU
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche37 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristungvereinbar, 3-5 Jahre
- HeizungDeckenheizung, Infrarotheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Sanierung! Super Zustand und Ausstattung! Provisionsfrei! Ablösefrei!
Vermietet wird ab dem 01.09.2026 eine 2-Zimmer Wohnung mit 36,4 m2 Wohnfläche in Top-Lage in Graz. Die Wohnung ist in der Münzgrabenstraße 60 in 8010 Graz Jakomini in unmittelbarer Nähe zum Zentrum (Jakominiplatz, Hauptplatz), der Technischen Universität Graz, der Messe Graz und dem Schulzentrum Sankt Peter.
Die Wohnung teilt sich auf in einen Wohnraum mit Küche, einen Schlafraum, ein Bad und ein getrenntes WC sowie in einen Vorraum (siehe Grundriss).
Das Haus ist in neuwertigem Zustand. Es wurde 2014 thermisch saniert und die 3-fach verglasten Thermofenster garantieren, dass die Heizkosten niedrig sind.
Der HWB/Heizwärmebedarf liegt bei sehr niedrigen 34,3 kWh/m2a.
Miete: EUR 544,50, Betriebskosten: EUR 99,70, Kaution: EUR 1.950,00
Geheizt wird die Wohnung mit einer modernen und kostengünstigen Infrarotheizung. Der Strom für Heizung und die elektrischen Geräte ist vom Mieter selbst beim Energielieferanten zu begleichen.
Parkplätze sind direkt vor dem Haus in der blauen Zone.
Die optimal gelegene Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift. )
Die Wohnung wurde komplett saniert und ist daher in neuwertigem Zustand: erneuert wurde das Bad (Boiler, Dusche, Waschmaschinenanschluß, Sprossenheizkörper), die hochwertige und moderne Küche inkl. Backrohr, E-Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank.
Im Wohnraum und im Schlafraum ist ein hochwertige Eichenparkett.
Die Fenster können mit Jalousien komplett abgedunkelt werden.
Lage:
Die nächste Straßenbahn- bzw. Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
Bis zur Neuen Technik in der Stremayrgasse bzw. Steyrergasse sind es nur ca. 250 m.
Bis zum Areal der Technischen Universität Graz in der Inffeldgasse (z.B. ViF - Virtuelles Fahrzeug) sind es mit dem Fahrrad nur 4 Minuten und mit der Straßenbahn nur 3 Stationen.
Deshalb eignet sich die Wohnung hervorragend für TU-Mitarbeiter oder Studenten.
Lage
Die nächste Straßenbahn- bzw. Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt.
Bis zur Neuen Technik in der Stremayrgasse bzw. Steyrergasse sind es nur ca. 250 m.
Bis zum Areal der Technischen Universität Graz in der Inffeldgasse (z.B. ViF - Virtuelles Fahrzeug) sind es mit dem Fahrrad nur 4 Minuten und mit der Straßenbahn nur 3 Stationen.
Deshalb eignet sich die Wohnung hervorragend für TU-Mitarbeiter oder Studenten.
Sonstiges
Sehr gute Infrastruktur: Spar, Billa, Apotheke usw. sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in 2 Minuten erreichbar.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.