Erstbezug nach Generalsanierung - großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Graz-Lend

85 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 11:34 Uhr | willhaben-Code: 1631811746
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Grundriss 1 von 1
€ 1.200€ 14,12/m²
€ 1.430 Gesamtbelastung
€ 3.600 Kaution

Omar Ali
User:in seit 02/2020
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Privatperson

Objektstandort

Papiermühlgasse 28, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 jahre
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 1.200
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 230
Gesamtbelastung€ 1.430
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 3.600
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,12

Objektbeschreibung

85 m² | 3 Zimmer | große Küche | 2 Balkone | Lift | Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in der Papiermühlgasse in Graz-Lend mit einem wunderschöne aussicht auf den Schlossberg.

Die Wohnung wird derzeit umfassend generalsaniert. Die Fertigstellung der Generalsanierung ist für Mitte Oktober geplant. Anschließend steht die Wohnung als Erstbezug nach Generalsanierung zur Verfügung.
Die Wohnung bietet drei großzügige Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.
Besonders attraktiv sind die zwei Balkone: Ein großer Balkon bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Der zweite Balkon ist direkt von der Küche aus zugänglich und schafft eine zusätzliche schöne Außenfläche.
Ausstattung & Highlights:
ca. 85 m² Wohnfläche

Erstbezug nach Generalsanierung
Fertigstellung voraussichtlich Mitte Oktober
• 3 Zimmer
• große Küche
• Badezimmer
• separates WC
• 2 Balkone
• großer Hauptbalkon
• zusätzlicher Balkon bei der Küche
• Lift im Haus
• Kellerabteil
• allgemeine Hausparkplätze vorhanden

Die großzügige Raumaufteilung eignet sich sehr gut für Paare, Familien oder eine WG.
Die Wohnung befindet sich in der Papiermühlgasse im Grazer Bezirk Lend. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Verfügbar nach Fertigstellung der Generalsanierung, voraussichtlich ab Mitte Oktober.
Besichtigungen bzw. Voranmeldungen sind bereits nach Vereinbarung möglich. Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht und Vorstellung.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 63
HWB Energieklasse: c
fGEE: 2,05
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Omar Ali
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willhaben-Code: 1631811746 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 11:34 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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