Erstbezug nach Generalsanierung - Wunderschöne Altbauwohnung in Zentrums- & Stadtparknähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche149,46 m²
- Zimmer5,5
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Balkon1,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine großzügige und wunderschöne Altbauwohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, die soeben generalsaniert wurde und nun als Erstbezug zur Verfügung steht.
Die Wohnung besticht durch ihre klassische Altbau-Atmosphäre in gelungener Kombination mit moderner Ausstattung. Sämtliche Räume wurden frisch ausgemalt, neue Böden verlegt sowie Badezimmer und WC vollständig neu saniert. Eine neue, moderne Küche rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Mit insgesamt 5,5 Zimmern (davon ein Durchgangszimmer) bietet die Wohnung viel Platz und Flexibilität. Sie eignet sich ideal für Familien, großzügiges Wohnen oder auch zur Gründung einer 4er-WG.
Bitte beachten Sie, dass sich die Wohnung im 2. Obergeschoss befindet und kein Lift vorhanden ist.
Die zentrale Lage in Nähe zum Stadtpark garantiert eine ausgezeichnete Infrastruktur, kurze Wege ins Zentrum sowie eine hohe Lebensqualität.
Eckdaten im Überblick:
- ca. 150 m² Wohnfläche
- Erstbezug nach Generalsanierung
- 5,5 Zimmer (1 Durchgangszimmer)
- Neue Böden, frisch ausgemalt
- Neu saniertes Badezimmer & separates WC
- Neue Küche
- Klassischer Altbau-Charme
- Zentrumsnah & Stadtparknähe
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <750m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <6000m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:1.5 m²
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / kein Lift vorhanden
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 118.89 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2152,33 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 149,46 Eur
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt.
- Kaution: 7.147,53 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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