Erstbezug nach Renovierung, helle, ruhige Wohnung Nähe Lendplatz

60
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 22.08.2026, 19:11 Uhr | willhaben-Code: 998278360
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€ 869,22€ 14,49/m²
€ 2.607,66 Kaution

Andi
Andi
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Privatperson

Objektstandort

Hans- Resel- Gasse 18, 8020 Lend, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    3,68 m²

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 561,72
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 177,50
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 130
Kaution: € 2.607,66
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,49

Objektbeschreibung

Diese helle und hochwertig renovierte Wohnung überzeugt mit einer großzügigen verglasten Loggia, die sich ideal als Wintergarten, Homeoffice oder gemütlicher Essbereich nutzen lässt. Durch den ruhigen, begrünten Innenhof genießen Sie trotz der zentralen Lage eine entspannte Wohnatmosphäre und Erholung in den eigenen vier Wänden.

Die Wohnung verfügt über eine moderne, stilvoll eingerichtete Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie über ein neu renoviertes und voll ausgestattetes Badezimmer.

Im Zuge der Sanierung wurde die gesamte Elektroinstallation der Wohnung erneuert und an den aktuellen Stand der Technik angepasst.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder dank der praktischen Raumaufteilung auch für eine 2er-WG und ist somit besonders für Studierende interessant.

Ich bitte um telefonische Kontaktaufnahme oder eine Anfrage per E-Mail. Nachrichten über Willhaben werden nicht bevorzugt bearbeitet.
Kontaktperson/ Ansprechperson:
Hannelore: 06766751657 / hannelore@graz.st
oder Fritz: 06763478020

Lage

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen:

* Einkaufsmöglichkeiten (u. a. das Styria Center)
* Ärzte und Behörden
* Restaurants und Cafés

4min zur Haltestelle Esperantonplatz (Bim 1,4,6,7)
4min zur Haltestelle Marienplatz (Bus 53,58,63)

Die ausgezeichnete Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Grazer Innenstadt sowie an den Hauptbahnhof.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 71,48
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,41
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Andi
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willhaben-Code: 998278360 | Zuletzt geändert: 22.08.2026, 19:11 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

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