Erstbezug nach Sanierung in Graz Eggenberg nähe FH-Campus
48,60 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.08.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 1256555380
€ 688,81€ 14,17/m²
€ 771,93 Gesamtbelastung
Objektstandort
8020 Eggenberg, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche48,60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 126,02
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 69,27
Mehrwertsteuer€ 26,45
Gesamtbelastung€ 771,93
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 676,21
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,17Objektbeschreibung
In der Nähe des FH-Campus Graz-Eggenberg gelangt diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende.
Die Wohnung wird umfassend saniert . Die Küche kann aktuell noch ausgesucht werden. Die Sanierung ist aktuell im Gange und Fotos sind vor Sanierung aufgenommen worden.
Miete inkl. MwSt., Heizkosten und Küchenmiete: EUR 811,93
Ein ausführliches Expose lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, Studierende.
Die Wohnung wird umfassend saniert . Die Küche kann aktuell noch ausgesucht werden. Die Sanierung ist aktuell im Gange und Fotos sind vor Sanierung aufgenommen worden.
Miete inkl. MwSt., Heizkosten und Küchenmiete: EUR 811,93
Ein ausführliches Expose lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 62 ( Haltestelle Bauernfeldstraße alle 10 Minuten) 0,3 km
- Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Graz, nahe dem Stadtzentrum und mit sehr guter Verkehrsanbindung. Fußläufig erreichbar in wenigen Minuten sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Autobahnanbindung (A2/A9) sowie der Hauptbahnhof sind ebenfalls rasch erreichbar. Die Umgebung ist urban, aber dennoch ruhig gelegen - ideal für Wohnen und Arbeiten in citynaher Lage.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Grundschule 0.21 km
Kindergarten 0.4 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.6 km
Verkehr
Bus 0.3 km
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 1.5 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 12
- Energiepass gültig bis: 26.10.2035
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1970
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 550,19 Eur
- Nebenkosten: 126,02 Eur
- Heizkosten: 69,27 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 745,48 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 69,27 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 68
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,35
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Papst Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1256555380 | Zuletzt geändert: 02.08.2026, 02:10 Uhr
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