Exklusive 3-Zimmer Wohnung im Jakomini Verde - moderne Wohnqualität im Herzen von Graz - ab 01.09.2026 verfügbar

Jakomini Verde - Grünes Wohnen im Herzen von Graz

Ausstattung der Wohnungen:

• Hochwertige Materialien (z. B. Parkettböden)

  
  

• Voll ausgestattete Einbauküche (Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld)

  
  

• Glasfaseranschluss (Magenta oder A1)

  
  

• Fußbodenheizung

  
  

• Großzügige Duschen oder Badewannen

  
  

• Handtuchheizkörper

  
  

• Loggien/Balkone

  
  

Lage & Infrastruktur:
Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Anbindung und Nahversorgung:

• Lidl, Restaurant: 1 km

  
  

• Streetfoodmarket: 1,4 km

  
  

• Arzt, Apotheke, Bank: ca. 1,5 km

  
  

• Post: 2 km

  
  

• Öffis (Bus 34, 34E, 671, N8): 750 m

  
  

• Tankstelle: 750 m

  
  

Energie:

• Heizwärmebedarf: 32,90 kWh/m²a

  
  

• Energieklasse: B (umweltfreundlich & kostensparend)

  
  

Kontakt:
Herr Benjamin Ghabras - Tel.: 0664 2323557

Jakomini Verde

Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss (Stiege C Top 2-03) überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Architektur und eine nachhaltige Bauweise - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Mit rund 75,13 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 8,70 m² Balkon bietet diese Wohnung viel Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen.

Der helle und offen gestaltete Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum - ideal für Paare, Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Die klare Raumaufteilung umfasst:

• großzügigen Vorraum
• praktischen Abstellraum
• zwei helle Schlafzimmer
• modernen Wohn-/Essbereich
• Badezimmer
• separates WC
• sonnigen Balkon mit viel Platz zum Entspannen

Das Projekt setzt auf ein innovatives Energiekonzept:

• Grundwasser-Wärmepumpe & Fernwärme
• Photovoltaikanlage am Dach
• hoher energetischer Standard mit HWB Klasse B (37,90 kWh/m²a)
• FGEE Klasse A (0,73)

Damit wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch besonders energieeffizient und zukunftssicher.

Die Wohnanlage punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur:

• perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Freizeitangeboten
• urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität

Ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe und Komfort genießen möchten.

• Miete (inkl. BK & USt): 1.063,73 EUR
• Stellplatz optional: 96 EUR / Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Eine moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung mit idealer Raumaufteilung, großzügigem Balkon und nachhaltigem Energiekonzept - perfekt für anspruchsvolles Wohnen in Graz.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.