Exklusive 4-Zimmer-Wohnung (97 m²) in Graz - Balkon, Designküche & Fußbodenheizung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige, modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche in der Hermann-Bahr-Gasse in 8020 Graz.

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein modernes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder ein separates Schlafzimmer benötigen.

Eckdaten:

* Wohnfläche: ca. 97 m²
* Zimmer: 4
* Balkon
* 2 große Kellerabteile
* Verfügbar ab: sofort

Hochwertige Ausstattung:

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die hochwertige Ausführung ins Auge. Die abgehängten Decken mit integrierten LED-Spots ziehen sich durch die gesamte Wohnung und sorgen für ein modernes und stilvolles Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche ist mit NEFF-Markengeräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie ausreichend Stauraum – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen.

Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zimmer kann beispielsweise auch hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden.

Das modern renovierte Badezimmer verfügt über eine großzügige ebenerdige Walk-in-Dusche. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung und zusätzlichen Heizkörpern, betrieben über Fernwärme. Hochwertige Rollläden runden die Ausstattung ab.

Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage:

Das Wohnhaus verfügt über eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage, die einen zusätzlichen Mehrwert für die Bewohner des Hauses darstellt.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Hermann-Bahr-Gasse in 8020 Graz und bietet eine sehr gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Auch die Grazer Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad gut erreichbar.

Mietkonditionen:

Nettomiete: € 1.020,44
Betriebskosten: € 179,56
Umsatzsteuer: € 120,00
Bruttogesamtmiete: € 1.320,00

Kaution: € 3.960,00

Aktuelle Heizkosten: 131,00

Verfügbar ab: sofort

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Nur wenige Gehminuten vom Augarten entfernt