Exklusive Neubauwohnung in Toplage St. Peter - Terrasse & Tiefgarage inklusive
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer3
- Nutzfläche48,18 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse6,58 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Graz-St. Peter präsentiert sich diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² und einer sonnigen Terrasse als perfektes Zuhause für Singles - oder Paare mit Sinn für Stil und Komfort.
Die durchdacht geplante Raumaufteilung, die moderne Architektur und die ruhige, grüne Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lebensstil mit entspannter Atmosphäre verbindet.
Raumaufteilung:
Vorraum
Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich und Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Badezimmer und WC
Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine aktuellen Fotos zur Verfügung!
Die Fotos im Inserat dienen nur als Mustervorlage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Nußbaumerstraße 35, 8042 Graz liegt nicht weit vom ORF-Zentrum entfernt und auch diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Wenn es Sie dann doch ins Grüne verschlägt, bieten sich der ORF Park und Spielplatz optimal dafür an.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2300m
Krankenhaus <2975m
Kinder / Schulen
Schule <650m
Kindergarten <175m
Universität <625m
Höhere Schule <675m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1025m
Verkehr
Autobahnanschluss <2375m
Bahnhof <1475m
Flughafen <7650m
Sonstige
Bank <400m
Post <400m
Polizei <1425m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 6,58 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Paketempfangsbox vorhanden
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Stiege: EG
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-09-01
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 847,88 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,9 Eur
- exkl. Strom und Heizkosteninkl. Betriebskosten und Garage
- Kaution: 2.792,00 EUR
- Stellplatzmiete: 99.23 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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