EXKLUSIVE WINTER-AKTION: MIETFREI IM NOVEMBER & DEZEMBER

37,50
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.07.2026, 14:20 Uhr | willhaben-Code: 825705457
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€ 489€ 13,04/m²
€ 489 Gesamtbelastung

Zelzer Immobilien
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Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    37,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 489
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 489
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,04

Objektbeschreibung

Beschreibung
Jetzt einziehen, entspannt ankommen und zum Start kräftig sparen: Bei Abschluss eines 3-Jahres-Mietvertrages wohnen Sie im November und Dezember hauptmietfrei. In diesen beiden Monaten fallen nur die Betriebs- und Heizkosten von insgesamt rund 172 Euro pro Monat an. Die Hauptmiete ist erst ab 01.01.2027 zu bezahlen. Mietbeginn ist bereits ab 01.11. möglich - ideal, um stressfrei umzuziehen und sich in Ruhe einzurichten.

Besichtigungen finden ab Mitte September in Form von Besichtigungstagen statt. Bereits im Vorfeld besteht die Möglichkeit, sich die Wohnung mit einem Mietangebot zu sichern.

Diese modern ausgestattete Wohnung vereint zentrale Lage, durchdachten Wohnkomfort und einen überraschend ruhigen Außenbereich. Der helle Wohnraum, die hochwertige Küche und der große Panoramabalkon zum ruhigen Innenhof schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer idealen Anbindung - perfekt für Berufstätige, Studierende und alle, die urban wohnen möchten.

Lage

Lage
Die Wohnung befindet sich am Bahnhofgürtel im Grazer Bezirk Lend und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Ruhe.

Die FH Joanneum ist in kurzer Zeit bequem mit dem Fahrrad, mit den Öffis oder auch zu Fuß erreichbar und macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und FH-Angehörige.

Auch der Grazer Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet optimale Anschlüsse an Straßenbahn, Busse, S-Bahn und Fernverkehr.

Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Drogerien, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Sonstiges:
Die Hauptmiete beträgt netto 489 Euro monatlich. Dazu kommen 114 Euro Betriebskosten sowie 58 Euro Heizkosten für Fernwärme, abhängig vom Verbrauch. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt somit 661 Euro.

Im November und Dezember entfällt die Hauptmiete vollständig. In diesen Monaten sind nur die Betriebs- und Heizkosten von insgesamt 172 Euro pro Monat zu bezahlen.

Die Kaution beträgt 2.500 Euro. Bei Unterzeichnung beziehungsweise Schlüsselübergabe sind die Kaution sowie die anteiligen Nebenkosten fällig.

Voraussetzungen für die Anmietung:
Bei Berufstätigen sind die letzten drei aktuellen Lohnzettel beziehungsweise Gehaltsnachweise erforderlich. Bei Personen ohne festes eigenes Einkommen ist eine Bürgschaftserklärung notwendig.

Ausstattung

  • AusstattungDie Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Küche samt modernen Geräten inklusive Geschirrspüler und gemütlichem Essbereich.Der helle Wohn-/Schlafbereich punktet mit großen Fenstern und smarten Decken-Spots, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.Ein besonderes Highlight ist der große Panoramabalkon mit Ausrichtung in den absolut ruhigen Innenhof.Das Badezimmer bietet eine großzügige Dusche, ein maßgefertigtes Design-Waschbecken, ein WC, einen praktischen Handtuchwärmer sowie einen elegant beleuchteten Spiegelschrank.Ein stilvoll verfliester Vorraum sorgt zusätzlich für Sichtschutz und Privatsphäre beim Betreten der Wohnung. Ein geräumiges Kellerabteil schafft weiteren praktischen Stauraum.
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: 01.11.2026

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 489,00 Eur
  • Kaltmiete: 489,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 489 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 489 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,04 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 96,7
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Zelzer Immobilien
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Adresse
Piccardigasse 23 b8055 Graz
Kontakt LIVRE GmbH
Referenz ID2026-713
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willhaben-Code: 825705457 | Zuletzt geändert: 25.07.2026, 14:20 Uhr

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