Exklusives Penthouse mit 133 m² Terrasse in Bestlage am Ruckerlberg

Willkommen in einer außergewöhnlichen Penthouse-Wohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Am Ruckerlberg, in ruhiger Bestlage der Oberen Teichstraße, erwartet Sie ein exklusives Zuhause, das großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und ein unvergleichliches Wohngefühl auf höchstem Niveau vereint.

Auf rund 132 m² Wohnfläche bietet diese im Jahr 2017 errichtete Penthouse-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert. Die hohen Decken schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und verleihen der gesamten Wohnung eine elegante, offene Atmosphäre.

Das absolute Highlight ist die 133 m² große, umlaufende Terrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Dank der kompletten Südausrichtung genießen Sie von den frühen Morgenstunden bis zum Sonnenuntergang durchgehend Sonne sowie einen herrlichen Blick ins Grüne.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie den direkten Zugang zu den Außenflächen. Große Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Ein stilvoller Kamin verleiht dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre und sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und exklusiven Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, zwei separate WCs sowie mehrere flexibel nutzbare Schlafzimmer bzw. Arbeitsräume. Damit eignet sie sich ideal für Familien, Personen mit Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen zahlreiche Ausstattungsdetails wie eine Klimaanlage, elektrische Außenjalousien, eine barrierefreie Erreichbarkeit mittels Lift sowie eine moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattung.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei im Mietpreis inkludierte Tiefgaragenstellplätze, die komfortables Parken direkt im Haus ermöglichen. Auch die Heizkosten sind bereits im Mietpreis enthalten, sodass lediglich die Stromkosten entsprechend dem individuellen Verbrauch vom Mieter zu tragen sind. Dadurch profitieren Sie von einer transparenten und gut kalkulierbaren Kostenstruktur.

Diese Immobilie vereint Luxus, Ruhe und Großzügigkeit in einer der exklusivsten Wohngegenden von Graz und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Der Ruckerlberg zählt seit vielen Jahren zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen von Graz. Die Obere Teichstraße verbindet auf einzigartige Weise absolute Ruhe, ein grünes Wohnumfeld und höchste Lebensqualität mit der Nähe zur Grazer Innenstadt. Geprägt von stilvollen Villen, hochwertigen Wohnanlagen und weitläufigen Grünflächen bietet diese Lage ein Wohnambiente, das Privatsphäre und urbanen Komfort perfekt miteinander vereint.

Die südliche Hanglage sorgt nicht nur für eine ausgezeichnete Besonnung, sondern auch für ein besonders angenehmes Wohnklima. Von hier aus genießen Sie eine ruhige Atmosphäre fernab vom Durchzugsverkehr, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Grazer Innenstadt ist ausgezeichnet.

Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten rund um den Ruckerlberg. Spazier-, Lauf- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind das LKH Graz, die Medizinische Universität sowie die Karl-Franzens-Universität in wenigen Fahrminuten erreichbar - ein weiterer Standortvorteil dieser außergewöhnlichen Wohnlage.

Die Kombination aus exklusiver Wohnqualität, ruhiger Grünlage, hervorragender Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt macht die Obere Teichstraße zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt - ein Wohnort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität.