Feine 2-Zimmerwohnung in der Heinrichstrasse nahe Hilmteich

55 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 10:41 Uhr | willhaben-Code: 1127307211
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€ 819,28€ 14,90/m²
€ 2.500 Kaution

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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KontaktStefan Gaspar

Objektstandort

Heinrichstrasse, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    W1
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5Jahre

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 555,70
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 138,38
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 46,49
Mehrwertsteuer€ 78,71
Kaution: € 2.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,90

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Heinrichstrasse nahe der Hilmgasse und damit in gut erreichbarer Nähe zu UNI und LKH.

Die Wohnung ist mit dem Wohnzimmer weg von der Heinrichstrasse in Richtung Leechwald orientiert.

Vom Vorraum aus erreicht man ein großes Wohnzimmer, das incl. des integrierten Kochbereichs rund 32 m² hat.

Vom Wohnzimmer aus betritt man auch das Schlafzimmer und den räumlich abgeteilten Kochbereich.

Ein Bad mit Badewanne und Fenster, ein WC mit einem kleinen Handwaschbecken und ein Vorraum komplettieren dieses interessante Angebot.

In der Miete sind die Heizkosten bereits includiert.


Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,9
HWB Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Adresse
Andritzer Reichsstraße 268045 Graz
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willhaben-Code: 1127307211 | Zuletzt geändert: 03.11.2026, 10:41 Uhr

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