FH NÄHE: 2-Zimmer-Atbauwohnung im 2.OG ohne Lift- WG tauglich
59,43 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 16:35 Uhr | willhaben-Code: 2023615969
€ 620,40€ 10,44/m²
€ 769,20 Gesamtbelastung2300 Überweisung Kaution
Objektstandort
Gaswerkstraße, 8020 Eggenberg, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche59,43 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 166
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 124
Mehrwertsteuer€ 81,20
Gesamtbelastung€ 769,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 564
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 2300 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,44Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 2 Zimmerwohnung befindet sich unweit der Fachhochschule Joanneum in Eggenberg. Sie ist in allen Räumen mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Raumeinteilung besteht aus einem Vorraum, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss, 2 Zimmer (Parkettboden) und einer modernen Küche inkl. aller E-Geräte mit Essplatz. Ein Kellerabteil ist extra um 22 Euro anmietbar. Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 160,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen.
Lage
- Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 5 Min. zu Fuß
- FH Joanneum im näheren Umkreis, ruhige Lage
Ausstattung
- alle Räume sind separiert begehbar - sehr gute Infrastruktur. Ein UPC-Anschluss ist in jedem Zimmer verlegt. Um diesen nutzen zu können, muss ein eigener Vertrag mit UPC abgeschlossen werden.
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 33
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 30.11.2026
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1920
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 398 Eur
- Nebenkosten: 166 Eur
- Heizkosten: 124 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 688 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 124 Eur
- inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt.
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 2300
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 75
HWB Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 2023615969 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 16:35 Uhr
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