Flurgasse 23/23 - Charmante Single Wohnung mit Balkon Nähe Grazer Stadthalle
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- Topnummer23
- Nutzfläche36,49 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.07.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon8,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Mietwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (Lift vorhanden) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:
Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich sowie ein separat begehbares Zimmer mit Zugang zum Balkon.
Die Küche ist eingerichtet und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet.
Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, stehen uns aktuell keine Originalfotos zur Verfügung.
Die beigefügten Bilder dienen daher als Musterfotos und sollen lediglich einen Eindruck der Ausstattung vermitteln.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die teilweise umfassenden sanierten Wohnungen mit Balkone befinden sich Nähe Liebenau. Die Küchen sind modern eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Sat-Anschluss sowie über ein Kellerabteil.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <500m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8.7 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 23
- Stockwerk: 3. Etage / 3. Obergeschoss
- Stiege: 3.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-02-03
- Energiepass HWB: 43.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.07.2026
- Baujahr: 2010
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 531,66 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,77 Eur
- ohne Heizung & Strominkl. Betriebskosten
- Kaution: 1.938,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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