Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon - Erstbezug

45,44 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 1722498081
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€ 763,74€ 16,81/m²
€ 763,74 Gesamtbelastung

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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KontaktSophie Suppan

Objektstandort

Kasernstraße, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    45,44 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Balkon
    7 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 104,31
Mehrwertsteuer€ 69,43
Gesamtbelastung€ 763,74
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 694,31
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,81

Objektbeschreibung

Freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in moderner Siedlung mit bester Infrastruktur


Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hohen Wohnkomfort sowie ihre Lage in einer modernen urbanen Wohnsiedlung mit hervorragender Infrastruktur. Das zeitgemäße Wohnkonzept, der gemütliche Balkon sowie ein geräumiges Kellerabteil machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.


Highlights:


  • Erstbezug mit neuer voll ausgestatteter Küche 
  • Durchdachte und praktische Raumaufteilung
  • Großer, überdachter Balkon als Erweiterung des Wohnraums
  • Geräumiges Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
  • Glasfaseranschluss in der Wohnung
  • Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung
  • Ideal für Singles oder Paare

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Flachdach
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 3.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage / 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 694,31 Eur
  • Gesamtmiete inkl Betriebskosten, zzgl. Strom-, Wasser- und Heizkosten.
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Grazbachgasse 30/28010 Graz
KontaktSophie Suppan
Referenz ID6382/2668
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willhaben-Code: 1722498081 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 17:05 Uhr

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