Galeriewohnung in ruhiger Innenhoflage | Ägydigasse 13

2,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:55 Uhr | willhaben-Code: 1295197783
Bild 1 von 11 - Bild
Bild 2 von 11 - Bild
Bild 3 von 11 - Bild
Bild 4 von 11 - Bild
Bild 5 von 11 - Bild
Bild 6 von 11 - Bild
Bild 7 von 11 - Bild
Bild 8 von 11 - Bild
Bild 9 von 11 - Bild
Bild 10 von 11 - Bild
Bild 11 von 11 - Bild
€ 650,20€ 10,02/m²
€ 771,62 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter1996
KontaktRichard Böhm

Objektstandort

Griesplatz 23, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zimmer
    2,5
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    019
  • Nutzfläche
    64,92 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    64,92 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    69 Monat(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,3 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 169,04
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 101,18
Mehrwertsteuer€ 79,35
Gesamtbelastung€ 771,62
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 591,09
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,02

Objektbeschreibung

Diese ca 64,93 m² große Wohnung befindet sich im 3. Geschoß des Hauses Griesplatz 23/ Ägydigasse 13 in zentraler, ruhiger Innenhoflage. 

Mit dem geräumigen Wohnzimmer mit abgetrennter Kochecke, einem Schlafzimmern und der Galerie ist diese Wohnung ein perfektes Zuhause für Singles und Paare. Das helle, freundliche Ambiente und die gemütiche Ausstattung sorgen dafür, dass Sie sich hier mit Sicherheit wohl fühlen werden!

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Toilette, Abstellraum, Balkon, Kellerabteil

AUSSTATTUNG : Die Wohnung ist mit Parkett und Vinylböden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesenböden in den Sanitärräumen ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: zentrale, ruhige Lage im Innenhof des Hauses Griesplatz 23/ Ägydigasse 13

HEIZUNG: Fernwärme.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.



Lage

Zentral Gelegen und mit bester Infrastruktur aufgeschlossen, liegt diese Wohnung gleich hinterm Griesplatz in ruhiger Innenhoflage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <50m
Klinik <175m
Krankenhaus <650m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <275m
Universität <925m
Höhere Schule <1025m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <600m

Verkehr
Autobahnanschluss <4025m
Bahnhof <1075m
Flughafen <8600m

Sonstige
Bank <575m
Post <575m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6.3 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 64,92 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Wohnungsnummer: 019
  • Stockwerk: 3. Etage / 3. OG und DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 80.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1990
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 69 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 692,27 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 101,18 Eur
  • Mietpreis pro m²: 5,35 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 80,7
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,55
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktRichard Böhm
Referenz ID1939/170138
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1295197783 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:55 Uhr

! Anzeige melden