GARCONNIERE NAHE LKH MIT TERRASSE UND PARKPLATZ

40
1 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 09:05 Uhr | willhaben-Code: 1759855384
Bild 1 von 7 - Bild
Bild 2 von 7 - Bild
Bild 3 von 7 - Bild
Bild 4 von 7 - Bild
Bild 5 von 7 - Bild
Bild 6 von 7 - Bild
Bild 7 von 7 - Bild
€ 592,16€ 14,80/m²
€ 620,06 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter2096
KontaktKlaus Deutsch

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Garconniere
  • Wohnfläche
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Verfügbar
    1. Juli 2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 125,60
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 23,25
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 25
Mehrwertsteuer€ 61,55
Gesamtbelastung€ 620,06
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 535,26
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,80

Objektbeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die kleine aber feine Terrasse, die Ihnen einen privaten Außenbereich zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie Ihre Freizeit in frischer Luft verbringen, 


Ein weiterer großer Vorteil ist der zugehörige Stellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug garantiert. 


Die Lage dieser Garçonnière ist unschlagbar: In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. 


Studierende erreichen die Universität schnell und einfach.


Auch für den täglichen Einkauf ist bestens gesorgt: Supermärkte und Bäckereien befinden sich in wenigen Gehminuten, sodass Sie frische Lebensmittel und Backwaren jederzeit bequem bekommen. Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in Graz und Umgebung.


Die monatliche Miete von 620 EUR macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Gegenden von Graz.


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer zentralen, gut angebundenen und lebendigen Umgebung zu wohnen, die Ihnen alle Vorteile des Stadtlebens bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von dieser wunderbaren Garçonnière - Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.



Lage

AM RAGNITZBACH NAHE LKH GRAZ IM BEZIRK ST: LEONHARD

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 126 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1. Juli 2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 558,51 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 23,25 Eur
  • Stellplatzmiete: 33.68 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 126
fGEE: 1,6
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Grünwelt Logo
Strom & Gas wechseln
mit Preisgarantie und Bonus
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktKlaus Deutsch
Referenz ID1939/217970
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1759855384 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 09:05 Uhr

! Anzeige melden