Gartenwohnung Wetzelsdorf

Zur Vermietung gelangt eine helle und ruhig gelegene Gartenwohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche, die durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre überzeugt.

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Wohnküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Sämtliche Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, was eine praktische und komfortable Nutzung ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse (ca. 9 m²), die direkt in den nach Süden ausgerichteten Eigengarten mit ca. 20 m² führt – ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Terrasse und Garten werden unmöbliert übergeben und bieten viel Gestaltungsspielraum.

Die Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Die monatlichen Brutto-Betriebskosten betragen derzeit ca. € 330, wobei die Heizkosten (Fernwärme) bereits inkludiert sind.
Der Vertrag ist auf 3 Jahre befristeten und kann verlängert werden.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Nahversorger wie Penny, Lidl und Spar, eine Apotheke, Ärzte sowie verschiedene Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls sehr gut:
• Straßenbahnlinien 62 und 68 sind in etwa 5 Gehminuten erreichbar
• Linien 7 und 17 in rund 10 Gehminuten

Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt von Graz in etwa 20 Minuten.

Für Erholung und Freizeit bieten sich in der Nähe Schloss St. Martin sowie  St. Johann und Paul an, die zu Spaziergängen und Naherholung im Grünen einladen.