Geförderte 2-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Balkon

Entdecken Sie diese charmante 53,85 m² große Neubauwohnung im 2. Stock eines modern gestalteten Wohnhauses. Freuen Sie sich auf ein intelligentes Raumkonzept, das Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Die Wohnung umfasst eine einladende Wohnküche, die sich ideal zum Kochen und Entspannen eignet. Das zusätzliche Zimmer bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Arbeitsraum.

Der Vorraum schafft eine freundliche und helle Eingangsatmosphäre, während das elegant ausgestattete Bad mit WC für Ihre tägliche Erfrischung sorgt.

Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, sodass Sie Ihre Wohnfläche optimal nutzen können.

Genießen Sie sonnige Stunden und entspannte Momente auf dem Balkon, der Ihnen einen wunderschönen Ausblick ermöglicht.

Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu gewährleisten.

Diese Mietwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 774,80
• plus Heizungsakonto: ca. EUR 135,00 (= Heizung & Kalt-/Warmwasser)
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2350,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag unbefristet

Facts Top 08

• 2. Stock
• 53,85 m²
• 2 Zimmer
• 4,40 m² Balkon
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad mit Dusche
• Jalousien
• Holz-Laminat, Fliesen
• Fernwärme
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• SAT-Anlage
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Neubau 2022
• Mietendeckel

Hauptwohnsitz

Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!


Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad/WC
• Abstellraum
• Keller
• Balkon

Adresse:
Vinzenzgasse 19
8020 Graz

Die Vinzenzgasse 19 befindet sich im westlichen Teil von Graz, im Bezirk Eggenberg - einer Wohngegend mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Straßenbahnlinie 1 sowie Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind bequem erreichbar.

In der näheren Umgebung laden Grünflächen und der Plabutsch zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Die Wohnlage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen – ideal für Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen.