Geförderte Neubauwohnung mit Balkon im 4. Stock

Diese moderne Neubauwohnung bietet auf 56.72 m² ein komfortables Wohnambiente. Die Wohnküche ist großzügig gestaltet und lädt zu geselligen Abenden ein. Das separate Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer oder Homeoffice.

Der Vorraum ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobenmöbel. Das Badezimmer überzeugt mit einer zeitlosen Ausstattung. Das WC ist separat vom Bad begehbar, was zusätzlichen Komfort bietet.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und Ordnung in der Wohnung.

Vom Balkon aus können Sie einen schönen Ausblick genießen und entspannen.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines modernen Gebäudes.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 831,75
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 2500,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 15

• 4. Stock
• 56,72 m²
• 2 Zimmer
• 6,44 m² Balkon
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad mit Dusche
• Jalousien
• Holz-Laminat, Fliesen
• Fernwärme
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• SAT-Anlage
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Neubau 2022
• Mietendeckel

Hauptwohnsitz

Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!


Räume

• Wohnküche
• Zimmer
• Vorraum
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Keller
• Balkon

Adresse:
Idlhofgasse 4
8020 Graz

Die Idlhofgasse 4 liegt nahe der Annenstraße - zentral und gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn- und Buslinien sind in einer Minuten zu Fuß erreichbar, der Hauptbahnhof liegt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Trotz der urbanen Lage bietet die Umgebung Erholung im Grünen, z. B. im nahegelegenen Volksgarten. Cafés, kulturelle Angebote und ein begrünter Innenhof sorgen für hohe Lebensqualität.