Geförderte Neubauwohnung mit Garten und Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese moderne Neubauwohnung bietet auf 77.72 m² Platz zum Wohlfühlen. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit integrierter Küche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur freien Gestaltung zur Verfügung. Sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und führt Sie in die weiteren Räumlichkeiten. Ein modernes Bad mit WC sorgt für besonderen Komfort. Der praktische Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Genießen Sie entspannte Stunden im Freien auf Ihrer privaten Terrasse. Diese führt in den liebevoll gestalteten Garten, der mit einer Fläche von 17.81 m² viel Raum für Ihre Gartenideen bietet.

Die Wohnung bietet Ihnen modernste Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird. Leben Sie zentral und dennoch in einer ruhigen Umgebung.


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 1118,66
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 3400,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 04

• Erdgeschoß
• 77,72 m²
• 3 Zimmer
• 12,72 m² Terrasse
• 17,81 m² Garten
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad mit Dusche
• Jalousien
• Holz-Laminat, Fliesen
• Fernwärme
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Lift
• Tiefgarage 99,76 p.m.
• Neubau 2023
• Mietendeckel

Hauptwohnsitz

Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!


Räume

• Wohnküche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Vorraum
• Bad/WC
• Abstellraum
• Garten
• Terrasse

Adresse:
Vinzenzgasse 81
8020 Graz

Die Vinzenzgasse 81 liegt im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg – einem aufstrebenden Stadtteil mit guter Infrastruktur. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahnlinie 1 und Buslinie 65 sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung.

Trotz der städtischen Lage lädt die grüne Umgebung zu Freizeit und Erholung ein. Der nahe Plabutsch bietet Naturgenuss direkt vor der Haustür. Zusätzlich sorgen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz in der Anlage selbst für familienfreundliches Wohnen.


Parken

Es besteht die Möglichkeit nach Verfügbarkeit einen Tiefgaragenplatz zu mieten (EUR 99,76 p.m.)