Geförderte traumhafte Neubauwohnung mit Balkon und Dachterrassenanteil

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Diese hochwertig ausgestattete Neubauwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 70,11 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Sie befindet sich im 2. Stock eines modernen und architektonisch ansprechenden Gebäudes und überzeugt mit einem hohen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusammen mit dem Dachterrassenanteil wunderbare Möglichkeiten zum Sonnen und Entspannen bietet.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zeitgemäße, stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, die eine behagliche Atmosphäre schaffen.

Genießen Sie eine hochwertige Lebensqualität in zentraler Lage und lassen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur und den kurzen Wegen in die Innenstadt begeistern.

Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Erleben Sie urbane Wohnkultur in ihrer schönsten Form!


Mietdetails

• Miete inkl. Betriebskosten EUR 1031,97
• plus Heizung nach Verbrauch
• plus Strom nach Verbrauch
• Kaution: EUR 3100,00
• provisionsfrei
• Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Facts Top 43

• 2. Stock
• 70,11 m
• Küchenzeile ausgestattet: Herd, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler
• Bad ausgestattet
• Jalousien
• Holz-Laminat, Fliesen
• Fernwärme
• Zentrale Warmwasseraufbereitung
• Lift, barrierefrei
• Kellerabteil
• Neubau 2022
• Mietendeckel

Hauptwohnsitz
Da die Wohnung mit einem geförderten Landesdarlehen errichtet wurde, ist es verpflichtend, dass Sie in der Wohnung den Hauptwohnsitz anmelden!


Räume

• Wohnküche
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Vorraum
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Keller
• Terrasse
• Balkon

Adresse:
Babenbergerstraße 130
8020 Graz

Die Babenbergerstraße 130 befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Lend und überzeugt durch ihre zentrale, gut erreichbare Lage. Der Hauptbahnhof sowie mehrere Buslinien sind schnell zu Fuß erreichbar. In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen - ideal für den Alltag.

Die Nachbarschaft bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen Erholungsräumen. Die Adresse eignet sich bestens für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.


Parken

Es können nach Verfügbarkeit freie Plätze in der Tiefgarage angemietet werden.