Geidorf - Sanierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Lift
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche30,59 m²
- Zimmer1
- Topnummer11
- Nutzfläche30,59 m²
- Verfügbarab 15.04.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
In ausgezeichneter Lage im beliebten Grazer Bezirk Geidorf gelangt diese frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den besonderen Charme des Dachgeschosses. Im Zuge von Sanierungsarbeiten wurde die Einheit modernisiert und steht nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung.
Ein Lift ist vorhanden und führt bequem in den Halbstock, wodurch das Dachgeschoss komfortabel erreichbar ist.
Highlights:
- Erstbezug nach Sanierung
- Dachgeschosslage mit besonderem Flair
- Helle Wohnatmosphäre
- Lift bis in den Halbstock
- Top-Lage - Nähe Geidorf-Platz
- Universität und Altstadt fußläufig erreichbar
- Hervorragende Infrastruktur & Öffi-Anbindung (Bus vor der Tür)
Raumaufteilung:
- Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche
- Badezimmer mit Dusche/WC
Fläche: ca. 30,59 m²
Ideal für Singles, Studierende oder Pendler!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Liegenschaft liegt unweit des Stadtparks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sowohl die Universität als auch die historische Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - die Buslinien 31 und 39 halten direkt vor dem Haus. Durch die zentrale Lage sind zudem zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote wie Museen, Theater, Fitnessstudios sowie der Geidorfplatz schnell erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <500m
Krankenhaus <575m
Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <100m
Universität <350m
Höhere Schule <725m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1300m
Verkehr
Autobahnanschluss <5700m
Bahnhof <575m
Sonstige
Bank <100m
Post <100m
Polizei <375m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 11
- Energiepass gültig bis: 2036-05-04
- Energiepass HWB: 102.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-04-15
- Verfügbar ab: 15.04.2026
- Baujahr: 2007
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 406,55 Eur
- Mietpreis pro m²: 11 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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