Geidorf - Sanierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Lift
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypAltbau
- Wohnfläche59,72 m²
- Zimmer3
- Topnummer12
- Nutzfläche59,72 m²
- Verfügbarab 01.05.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon2,25 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss in Graz-Geidorf bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen in absoluter Top-Lage.
Die Wohnung wurde saniert und steht nun als Erstbezug nach Sanierung zur Verfügung. Die Kombination aus moderner Ausstattung und Dachgeschoss-Charme macht diese Immobilie zu einem echten Highlight.
Ein Lift ist vorhanden und führt bequem in den Halbstock.
Highlights:
- Maisonette auf zwei Ebenen
- Balkon in den Innenhof
- Erstbezug nach Sanierung
- Helle Räume mit besonderem Flair
- Lift bis Halbstock
- Top-Lage nahe Geidorf-Platz
- Universität und Altstadt fußläufig erreichbar
- Belebtes Umfeld mit Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten
- Hervorragende Infrastruktur & Öffi-Anbindung (Bus vor der Tür)
Raumaufteilung:
Untere Ebene:
- Schlafzimmer
- Badezimmer/WC
Obere Ebene:
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Wohnbereich mit offener Küche
- Abstellraum
Fläche: ca. 59,72 m²
Perfekt für Studenten, Paare oder Singles!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Liegenschaft liegt unweit des Stadtparks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Sowohl die Universität als auch die historische Altstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - die Buslinien 31 und 39 halten direkt vor dem Haus. Durch die zentrale Lage sind zudem zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote wie Museen, Theater, Fitnessstudios sowie der Geidorfplatz schnell erreichbar.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <150m
Klinik <500m
Krankenhaus <575m
Kinder / Schulen
Schule <350m
Kindergarten <100m
Universität <350m
Höhere Schule <725m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1300m
Verkehr
Autobahnanschluss <5700m
Bahnhof <575m
Sonstige
Bank <100m
Post <100m
Polizei <375m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:2,25 m²
- Heizung: Fernheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 12
- Energiepass gültig bis: 2036-05-04
- Energiepass HWB: 102.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-05-01
- Verfügbar ab: 01.05.2026
- Baujahr: 2007
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 733,98 Eur
- Mietpreis pro m²: 10 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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