Gelegenheit großzügige 2-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon, Roseggerhaus/Annenstraße!

Diese gut geschnittene Wohnung mit ca. 83,40m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zinshauses und überzeugt mit einem klar strukturierten Grundriss.

Die Zimmer sind separat begehbar und mit großen Fenstern ausgestattet – ideal für eine 2er-WG, ein Paar mit Homeoffice oder eine kleine Familie.

Die separate Küche verfügt über  Ober- und Unterschränke, einen Herd mit Backrohr, Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler

Das Badezimmer ist funktional mit Wanne, Waschbecken, Spiegelschrank und Fliesenboden ausgestattet. Das WC liegt getrennt und ist über den Vorraum erreichbar.

Besonders angenehm ist der Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Momente im Freien.

Monatliche Miete: €  660,48 - inklusive der derzeitigen Betriebskoksten und Ust

Die Heizkosten (ca.  160,-- ) und der Strom sind separat zu entrichten.

Miete inklusive der Heizkosten € 820,52

In der Annenstraße gelegen, in einem gut erschlossenen Teil von Graz, Supermärkte, Apotheken, Straßenbahnlinien, Cafés und auch die FH Joanneum sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Lage bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben, Anbindung und Wohnqualität.