Gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

45,15 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 1747579903
€ 716,60€ 15,87/m²
€ 770 Gesamtbelastung

Bauland Immobilienhandels- & Verwaltungs GmbH
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Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Wohnfläche
    45,15 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 3 JAHR(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 141,34
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 44,50
Mehrwertsteuer€ 74,05
Gesamtbelastung€ 770
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 510,11
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,87

Objektbeschreibung

Sofort einziehen und wohlfühlen:

Diese gut aufgeteilte, teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit großer Wohnküche in Eggenberg kombiniert urbanes Leben mit gemütlichem Wohnkomfort. Der private Balkon sorgt für entspannte Stunden im Freien und ein eigenes Kellerabteil für zustätzlichen Stauraum. Durch die hervorragende Lage im beliebten Bezirk eignet sich das Objekt ideal für Singles, Paare oder Studierende der nahegelegenen FH Joanneum. Das Schloss Eggenebrg mit seinem tollen Park liegt ganz in der Nähe, ebenso die Auster.


Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1906
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 3 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 510,11 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 695,95 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 44,50 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,30 Eur
  • Kaution: 2310,00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 110,9
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,81
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Bauland Immobilienhandels- & Verwaltungs GmbH
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Adresse
Puchstraße 121-1278055 Graz
KontaktMag.iur. Fölser Viktoria
Referenz ID887/00069
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