GEMÜTLICHE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, GARTEN UND PARKPLATZ - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

Diese neu sanierte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Murpark entfernt. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und grüner Umgebung macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung verfügt über folgende Raumaufteilung:

* Vorraum
* Sonnige Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit WC und Fenster
* Großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Sonniger Balkon
* Eigener Gartenanteil
* Parkplatz

Die Wohnung liegt im 1. Stock und bietet durch die Sanierung ein modernes und gepflegtes Wohngefühl.
Die moderne, hochwertige Küche ist ein besonderes Highlight in der Wohnung und der große, sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ein eigener Garten rundet dieses tolle Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung mittels Stromheizung.
Die derzeitigen Stromkosten betragen EUR 96,00 monatlich.

Die Gesamtmiete beinhaltet bereits die Betriebskosten und Steuern.
Küchenmiete EUR 40,00, sowie Heiz- und Stromkosten sind nicht inkludiert.

Durch die Nähe zum Murpark sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.
Zudem profitieren Sie von sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung sowie schneller Autobahnanbindung, während Sie gleichzeitig die ruhige Grünlage am Stadtrand genießen.

Perfekt für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 677,27  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 67,73  
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Gesamtbetrag  EUR 745  


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Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.32