Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit praktischer Raumaufteilung

63,04
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 03:52 Uhr | willhaben-Code: 1742969949
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€ 943,80Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 943,80 Gesamtbelastung
€ 2.100 Kaution

MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.

Unternehmen


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KontaktMag. Birgit Ronegg

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    63,04 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 138,69
Mehrwertsteuer€ 85,80
Gesamtbelastung€ 943,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 858
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl und eignet sich ideal für Singles oder Paare.


Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein separates Wohnzimmer. Die Küche ist in einem eigenen Raum untergebracht und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.


Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Bad und Küche. Beheizt wird sie komfortabel mittels Fernwärme.


Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in der Grazer Innenstadt, nur etwa 450 Meter sowohl vom Jakominiplatz als auch vom Hauptplatz entfernt. Genießen Sie die Bequemlichkeit, mit Apotheken und Nahversorgern direkt vor Ihrer Haustüre und der Zugang zu sämtlichen öffentlichen Verkehrsmitteln (alle Straßenbahnlinien, sowie Buslinien 30, 31, 32, 33, 34, 39, 40) in unmittelbarer Nähe. Ob Shopping, Kultur oder Gastronomie - alles liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt und macht dieses Zuhause zum idealen Ausgangspunkt für ein dynamisches Stadtleben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-12-22
  • Energiepass HWB: 104.4 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 858 Eur
  • Kaution: 2.100,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 104,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,82
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 848010 Graz
KontaktMag. Birgit Ronegg
Referenz ID8524/185
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1742969949 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 03:52 Uhr

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