Gemütliche 49,22 m² Garconniere mit Küche extra in Graz
49,22 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 31.07.2026, 08:35 Uhr | willhaben-Code: 1854365663
€ 524,74€ 10,66/m²
€ 634,01 Gesamtbelastung
Objektstandort
Steinbergstraße 17, 8052 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche49,22 m²
- Zimmer1
- Topnummer4
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 92,04
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 91,06
Mehrwertsteuer€ 65,91
Gesamtbelastung€ 634,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 385
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,66Objektbeschreibung
Diese charmante Garconniere mit separater Küche bietet auf 49,22 m² im 2. Stock eines Altbaus (Baujahr 1940) ein ideales Zuhause für Singles oder Studierende. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl, während die separate Küche zusätzlichen Komfort bietet. In der ruhigen Steinbergstraße gelegen, profitieren Sie von bester Infrastruktur und schneller Anbindung in das Grazer Zentrum - perfekt für Stadtmenschen, die eine kompakte und dennoch eigenständige Wohnlösung suchen.
Lage
* Ruhige Lage in beliebtem Grazer Stadtteil
* Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus) in Gehweite
* Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
* Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote direkt in der Umgebung
* Parks und Grünanlagen fußläufig erreichbar
Infrastruktur / Entfernungen
Sonstige
Zentrum 4.00 km
* Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus) in Gehweite
* Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar
* Nahversorgung, Gastronomie und Freizeitangebote direkt in der Umgebung
* Parks und Grünanlagen fußläufig erreichbar
Infrastruktur / Entfernungen
Sonstige
Zentrum 4.00 km
Sonstiges
* Bearbeitungsgebühr: EUR 240 einmalig
* Nebenkosten nach Verbrauch
* Haustiere nach Vereinbarung
* Verfügbar ab sofort
* Provision gemäß österreichischem Maklergesetz
* Videotour: https://my.matterport.com/show/?m=z5QM7tSyDpD
* Jetzt Anfrage stellen und unverbindlich reservieren!
* Nebenkosten nach Verbrauch
* Haustiere nach Vereinbarung
* Verfügbar ab sofort
* Provision gemäß österreichischem Maklergesetz
* Videotour: https://my.matterport.com/show/?m=z5QM7tSyDpD
* Jetzt Anfrage stellen und unverbindlich reservieren!
Ausstattung
- * Garconniere mit separater Küche* 49,22 m² Wohnfläche* Etage: 2 (ohne Lift)* Baujahr: 1940
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 4
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: Sofort
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 385,00 Eur
- Kaltmiete: 423,50 Eur
- Nebenkosten: 92,04 Eur
- Heizkosten: 91,06 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 345 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 568,1 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 91,06 Eur
- Provisionsfrei für den Mieter!
- Miete inkl. BK und Heizkosten!
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 157
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,77
fGEE Energieklasse: E
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
JLB Projects GmbH
Unternehmen
Adresse
Wipplingerstraße 12/2/251010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktVertrieb Graz
Referenz IDG-SBS17-W4
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1854365663 | Zuletzt geändert: 31.07.2026, 08:35 Uhr
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