Gemütliche Dachgeschosswohnung in zentraler Top Lage Nähe TU-Graz zur Miete !
51,67 m²
1,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 29.08.2026, 20:41 Uhr | willhaben-Code: 1298286766
€ 590,56€ 11,43/m²
€ 590,56 Gesamtbelastung
Objektstandort
Rechbauerstraße 3, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche51,67 m²
- Zimmer1,5
- Topnummer3
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 104,55
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 18,95
Mehrwertsteuer€ 53,70
Gesamtbelastung€ 590,56
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 536,86
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,43Objektbeschreibung
Kostbar Immobilien - Wohnen über den Dächern von GrazRechbauerstraße 3, 8010 Graz - Top 13Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in der Rechbauerstraße 3 im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Mit einer Nutzfläche von ca. 51,67 m² bietet die Wohnung eine interessante Kombination aus zentraler Lage und einem großzügigen Wohngefühl.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus und verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit einem Wohn-/Kochbereich, einem separaten Zimmer, Bad/WC sowie einem Vorraum. Eine Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten ist bereits vorhanden.Raumaufteilung
Lage: Dachgeschoss
Nutzfläche: ca. 51,67 m²
Küche: Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
Gebäude: Altbau
Zustand: gut
Heizung: Beheizung mittels HeizpaneelenMietkosten & KautionMonatliche Miete: EUR 590,56 inkl. Betriebskosten, exklusive HeizungDie Wohnung wird mittels Heizpaneelen beheizt. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und vom Mieter separat zu tragen.Kaution: 3 BruttomonatsmietenBesonderheit des HausesIm Haus befindet sich ein großes Therapiezentrum, wodurch das Gebäude eine vielseitige und etablierte Nutzung aufweist. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: WhatsApp jederzeit : +436601692296 Telefon (werktags): +43 699 15915157Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen.Ihr neues Zuhause wartet KOSTBAR IMMOBILIEN - Hier wird Wohnen zum ErlebnisOb als gemütliches Zuhause oder als interessante Stadtwohnung - diese Dachgeschosswohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer zentralen Lage.Kostbar Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
- Großzügiger Wohn-/Kochbereich
- Separates Zimmer
- Badezimmer mit WC, Dusche & Waschmaschinenanschluß
- Vorraum
- Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
Lage: Dachgeschoss
Nutzfläche: ca. 51,67 m²
Küche: Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten
Gebäude: Altbau
Zustand: gut
Heizung: Beheizung mittels HeizpaneelenMietkosten & KautionMonatliche Miete: EUR 590,56 inkl. Betriebskosten, exklusive HeizungDie Wohnung wird mittels Heizpaneelen beheizt. Die Heizkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und vom Mieter separat zu tragen.Kaution: 3 BruttomonatsmietenBesonderheit des HausesIm Haus befindet sich ein großes Therapiezentrum, wodurch das Gebäude eine vielseitige und etablierte Nutzung aufweist. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin: WhatsApp jederzeit : +436601692296 Telefon (werktags): +43 699 15915157Unser professionelles Team von KOSTBAR IMMOBILIEN freut sich darauf, Sie bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause zu unterstützen.Ihr neues Zuhause wartet KOSTBAR IMMOBILIEN - Hier wird Wohnen zum ErlebnisOb als gemütliches Zuhause oder als interessante Stadtwohnung - diese Dachgeschosswohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer zentralen Lage.Kostbar Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Rechbauerstraße zählt zu den zentral gelegenen Adressen in Graz. Durch die Nähe zur TU Graz, zur Innenstadt und zum Grazer Stadtpark profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die zentrale Lage macht die Wohnung sowohl für Studierende und Berufstätige als auch für Anleger interessant.
Region: TU Graz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <100m
Krankenhaus <1275m
Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <300m
Universität <200m
Höhere Schule <575m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <475m
Verkehr
Autobahnanschluss <4650m
Bahnhof <925m
Flughafen <9200m
Sonstige
Bank <425m
Post <200m
Polizei <725m
Die zentrale Lage macht die Wohnung sowohl für Studierende und Berufstätige als auch für Anleger interessant.
Region: TU Graz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <100m
Krankenhaus <1275m
Kinder / Schulen
Schule <400m
Kindergarten <300m
Universität <200m
Höhere Schule <575m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <475m
Verkehr
Autobahnanschluss <4650m
Bahnhof <925m
Flughafen <9200m
Sonstige
Bank <425m
Post <200m
Polizei <725m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3
- Stockwerk: 1. DG / Lift vorhanden
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 100 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 536,86 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 100
Heizung: ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1298286766 | Zuletzt geändert: 29.08.2026, 20:41 Uhr
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