Gemütliche Garconniere in Andritz: Modernes Wohngefühl & perfekt angebunden!

Diese gepflegte und moderne Kleinwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in einer sonnigen, sehr gut angebundenen Siedlungslage in Graz-Andritz.

Auf ca. 31,89 m² Wohnfläche bietet die durchdachte Garconniere alles, was das Herz begehrt:

• Vorraum
• Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss
• Separate, voll möblierte Küche inklusive hochwertiger Elektrogeräte
• Heller, freundlicher Wohn- und Schlafraum

Zustand & Ausstattung:
Die Wohnung wurde 2024 saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen, gepflegten Zustand. Die Einbauküche sowie das Badezimmer wurden im Zuge der Sanierung vollständig erneuert. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem stehen den Bewohnern des Hauses allgemeine Parkflächen sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt äußerst zentral, sodass sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar sind.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal:

• Bushaltestelle Papierfabrikgasse (Linien 41 direkt zur Karl-Franzens-Universität, 52, 53, N9): direkt vor dem Haus
• Straßenbahnhaltestellen (Linien 4 und 5): nur ca. 350 m entfernt

Eckdaten zur Vermietung:

• Nichtraucherwohnung
• Keine Haustiere erwünscht
• Für maximal 2 Personen geeignet

Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kanal: vorhanden
Strom: vorhanden
Wasser: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Gas: nicht vorhanden

Telefon: vorhanden

TV: nicht vorhanden
Kabel-TV: nicht vorhanden
Fernwärme: vorhanden
SAT: nicht vorhanden