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Steiermark

Graz

Gemütliche Garconniere mit Balkon gegenüber TU!

Name: Gemütliche Garconniere mit Balkon gegenüber TU!
SKU: 794447408
Price: 558.41 EUR
Availability: InStock

33,86 m²

1 Zimmer

Balkon

Zuletzt geändert: 01.06.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 794447408

€ 558,41Gesamtmiete inkl. MWSt

€ 622,83 Gesamtbelastung

€ 1.900 Kaution

Hausverwaltung und Immobilienmakler Purkarthofer GmbH

Unternehmen

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KontaktSheila Mirzapour

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

Petersgasse 19, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Neubau
Zustand
Sehr gut/gut
Wohnfläche
33,86 m²
Zimmer
1
Topnummer
4
Böden
Parkett
Verfügbar
ab 01.04.2026
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Balkon
5,49 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 168,72

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 53,68

Mehrwertsteuer€ 61,50

Gesamtbelastung€ 622,83

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 507,65

Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Kaution: € 1.900

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz, wo urbanes Leben auf Komfort trifft! Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil 8010 bietet Ihnen auf 33,86 m² alles, was das Herz begehrt.

Der lichtdurchflutete Raum ist nicht nur funktional, sondern auch einladend und gemütlich. Genießen Sie den herrlichen Stadtblick von Ihrem eigenen Balkon, wo Sie entspannte Stunden in der warmen Sonne verbringen können.

Diese Wohnung in Graz ist der ideale Ort für Singles oder Paare, die das Leben in der Stadt schätzen und Wert auf eine gepflegte Umgebung legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der steirischen Landeshauptstadt!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Diese attraktive Wohnung in der Petersgasse 8010 Graz besticht durch ihre ideale Lage im Osten der Stadt. Nur einen Steinwurf von der Technischen Universität Graz entfernt, bietet sie eine perfekte Anbindung für Studierende. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn rundet das Angebot ab und macht diese Lage besonders begehrt.

Region: TU Graz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <475m
Klinik <750m
Krankenhaus <1900m

Kinder / Schulen
Schule <100m
Kindergarten <75m
Universität <100m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <825m

Verkehr
Autobahnanschluss <3875m
Bahnhof <1375m
Flughafen <8600m

Sonstige
Bank <450m
Post <425m
Polizei <675m

Ausstattung

Balkonanzahl:1
Balkonfläche:5,49 m²
Bad mit Dusche
Boden: Fliesenboden
Boden: Parkettboden
Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Barrierefrei

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 4
Wohnungsnummer: 4
Stiege: 1
Kabel/Sat TV
Energiepass gültig bis: 2030-04-21
Energiepass HWB: 58.8 kWh/m²/Jahr
Verfügbar ab: 01.04.2026
Baujahr: 2006
Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 561,33 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 53,68 Eur
Kaution: 1.900,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 58,8

HWB Energieklasse: C

f_GEE: 0,93

f_GEE Energieklasse: B

Heizung: Fernwärme

Premium Services

spusu 5G Home Internet

Internet für dein Zuhause - bis zu 100Mbit/s

zum Angebot

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.