Gemütliche Mietwohnung mit Balkon in Graz-Lend ...!

58,09
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.07.2026, 10:37 Uhr | willhaben-Code: 1452715481
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€ 564,87€ 9,72/m²
€ 668,73 Gesamtbelastung

Wertraum Immobilientreuhand
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KontaktKatharina Mohapp

Objektstandort

Stockergasse 6, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    58,09 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    1
  • Verfügbar
    ab 01.02.2026
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 106,89
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 86,55
Mehrwertsteuer€ 68,66
Gesamtbelastung€ 668,73
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 406,63
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,72

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Mietwohnung im beliebten Grazer Stadtteil Lend überzeugt durch ihre zentrale Lage und angenehme Wohnatmosphäre.
Auf rund 58,09 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine praktisch ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Das WC ist separat angelegt.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wird mittels Fernwärme beheizt.
Eine zentrale Haus-SAT-Anlage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Der Bezug dieser Mietwohnung ist ab 01.02.2026 möglich ...!

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: 01.02.2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 406,63 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 600,07 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 86,55 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,00 Eur
  • inkl. BK, HK & MwSt.
  • Kaution: 3 BMM

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 75,92
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,49
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Torplatz 48330 Feldbach
KontaktKatharina Mohapp
Referenz ID889/06931
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willhaben-Code: 1452715481 | Zuletzt geändert: 22.07.2026, 10:37 Uhr

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