Generalsanierte 2 Zimmerwohnung in Lend mit Balkonkraftwerk inkl. Speicher und Parkmöglichkeiten

Hochwertig generalsanierte 2‑Zimmer‑Wohnung mit 2 Balkonen & eigenem Strom – ideal für Paare, die modern & energieeffizient wohnen möchten

Diese stilvoll generalsanierte Wohnung im 6. Stock der Rebengasse 14 bietet ein Wohngefühl, das perfekt zu Paaren passt, die Wert auf Qualität, Ruhe, Design und Zukunftsorientierung legen. Alles – wirklich alles – wurde erneuert: Böden, Fenster, Balkontüren, Innentüren, Wohnungstür, Bad und Küche. Die Wohnung ist frisch, hochwertig und sofort bezugsbereit.
Ein besonderes Highlight ist das Balkonkraftwerk mit 5,4 kWh Speicher von Anker. Damit produzieren Sie Ihren eigenen Strom und unterstützen gleichzeitig die effiziente Infrarotheizung. Das bedeutet: niedrigere Energiekosten, mehr Unabhängigkeit und ein nachhaltiges Wohngefühl, das man in Mietwohnungen kaum findet.

Highlights dieser Wohnung

o Vollständig generalsaniert – neue Böden, neue Fenster, neue Balkontüren, neue Innentüren, neue Wohnungstür
o Echtholzparkett Eiche Landhausstil – warm, hochwertig, langlebig
o Neue Küche mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen & Dunstabzug
o Walk‑In‑Dusche mit Glasabtrennung und modernen Armaturen
o Balkonkraftwerk mit 5,4 kWh Speicher → eigener Strom + Unterstützung der Infrarotheizung
o Zwei Balkone für Licht und Entspannung
o Großzügige Raumaufteilung mit über 21 m² Wohn‑ und Schlafzimmer
o Kellerabteil und Autoabstellmöglichkeiten im Innenhof verfügbar
o Katzen erlaubt
o Top‑Lage in Graz‑Lend
o Parkmöglichkeit im Innenhof

️ Raumaufteilung & Wohngefühl

Wohnzimmer – ca. 21,8 m²
Ein heller, großzügiger Raum mit Balkonzugang und Markise. Das Echtholzparkett sorgt für Wärme und ein hochwertiges Ambiente. Perfekt für gemütliche Abende zu zweit.
Schlafzimmer – ca. 21,7 m²
Ruhig gelegen, ebenfalls mit Balkonzugang. Viel Platz für Bett, Schrank und Stauraum – ideal für Paare, die Raum schätzen.
Küche
Moderne Einbauküche mit:
* Induktionskochfeld
* Geschirrspüler
* Backofen
* Dunstabzug
* viel Stauraum
* Tageslichtfenster
Bad & WC
Komplett erneuert, mit Walk‑In‑Dusche, Glasabtrennung und modernen Armaturen.
Zwei Balkone
Je ca. 205 × 105 cm, mit Steinteppichboden, dimmbarem Licht und Markise – ideal für Pflanzen, Frühstück oder entspannte Abende.
Kellerabteil
Mit Regalen – sofort nutzbar.

Energieeffizienz & Kosten
* Miete inkl. BK (exkl. Strom): € 858,81
* Kaution: € 2.500
* Heizung: Infrarot – besonders effizient in Kombination mit dem Balkonkraftwerk
* Balkonkraftwerk: 5,4 kWh Speicher – reduziert Strom- und Heizkosten
* Befristung: 5 Jahre
* Verfügbar ab Sofort
* Besichtigungen: nach Vereinbarung

Möbel: nur Küche und Badezimmer vorhanden

️ Lage: Graz‑Lend – urban, zentral & perfekt angebunden
Die Rebengasse liegt in einem der beliebtesten Bezirke für junge Paare. Alles ist in wenigen Minuten erreichbar:
* Zentrum: ca. 1,1 km zum Hauptplatz
* Öffis: Bus & Bim in unter 250 m Entfernung
* Bahnhof: ca. 750 m
* Nahversorger, Cafés, Lokale: direkt ums Eck
Die Lage verbindet Ruhe im Wohnhaus mit urbanem Leben vor der Haustür – ideal für Paare, die flexibel und mobil bleiben möchten.