Geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Westbalkon in der Waagner Biro Strasse

70 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 19:45 Uhr | willhaben-Code: 1683325283
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€ 796,87€ 11,38/m²
€ 2.400 Kaution

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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KontaktStefan Gaspar

Objektstandort

Waagner Birostraße, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon
    4 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 575
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 149,43
Mehrwertsteuer€ 72,44
Kaution: € 2.400
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,38

Objektbeschreibung

Helle Wohnung mit Westbalkon und angenehmer Raumaufteilung:


Diese helle und freundlich wirkende Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gut erreichbaren Wohnanlage in der Waagner-Biro-Straße und überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung sowie die attraktive Ausrichtung.


Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.


Das Schlafzimmer ist nach Osten orientiert und wird bereits am Morgen von angenehmem Tageslicht erhellt.


Die separate Küche befindet sich in einem eigenen Raum und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Kochbereich.


Das Tageslichtbad mit Dusche und Fenster bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Wohnungsangebot ab.


Eine helle Wohnung mit Westbalkon, separater Küche und durchdachter Raumaufteilung – eine attraktive Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen mit viel Tageslicht verbinden möchten.



Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,14
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Adresse
Andritzer Reichsstraße 268045 Graz
KontaktStefan Gaspar
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willhaben-Code: 1683325283 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 19:45 Uhr

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