Graz-Lend: Leistbar & großzügig wohnen - 2-Zimmerwohnung mit sonnigem Innenhofbalkon!

Charmante, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit extra Wohnküche und Innenhofbalkon! 

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit seperater Wohnküche überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, der ermöglicht, dass alle Zimmer durch den großzügigen Vorraum zentral begehbar sind.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Studierende oder auch als Wohngemeinschaft. Sie befindet sich im 1. OG mit Lift. Ein zugeordnetes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, und ein Tiefgaragenplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, ein großes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, eine Wohnküche sowie zwei separat begehbare Zimmer. 

Diese attraktive Wohnung bietet viel Potenzial, angenehmen Wohnkomfort und eine hervorragende Infrastruktur. Besonders interessant ist die Lage für Studierende und Mitarbeitende der FH JOANNEUM. Der Campus in der Alten Poststraße bzw. an der Eggenberger Allee zählt zu den größten Fachhochschulstandorten Österreichs und ist von der Wohnung aus bequem erreichbar. 

Für Sie zusammengefasst: 

• Wohnfläche: ca. 62,30 m²
• Kellerabteil
• Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr 
• Nahversorger fußläufig erreichbar 
• FH Joanneum in unmittelbarer Nähe
• Miete: EUR 749,99 inkl. BK
• Kaution: EUR 1.833,71
• Die Miete ist inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom
• Befristet auf 5 Jahre
• Stellplatz in der Tiefgarage optional anmietbar
• WG-tauglich

In dieser Wohnanlage stehen mehrere Einheiten zur Verfügung, sodass für unterschiedlichste Anforderungen die passende Lösung dabei ist. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie alle Einheiten, die für Sie infrage kommen!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG: Zwischen dem Makler und dem vermittelten Dritten besteht ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des § 30b Konsumentenschutzgesetzes und § 6 Abs. 4 Maklergesetzes. Wir weisen darauf hin, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.