Graz-Waltendorf; sonnig und ruhig, Garten am Balkon
34 m²
1 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.11.2026, 16:44 Uhr | willhaben-Code: 1587305675
€ 499€ 14,68/m²
€ 555 Gesamtbelastung€ 1.700 Kaution
Objektstandort
Dr.-Robert-Graf-Straße 23, 8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche34 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)2
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 385
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 122,58
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 47,50
Gesamtbelastung€ 555
Kaution: € 1.700
Zusatzinformation: zuzüglich Strom,<br>zuzüglich Haushaltsvers. EUR 10,32
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,68Objektbeschreibung
Genießen Sie den Komfort einer kleinen Wohnung, die viele Annehmlichkeiten besitzt:
Gepflegte Garconniere mit neuer Küche (eingebaut Anfang April 2025) Bad/WC, Vorraum mit Einbauschrank, Loggia und Keller.
Gepflegte Garconniere mit neuer Küche (eingebaut Anfang April 2025) Bad/WC, Vorraum mit Einbauschrank, Loggia und Keller.
Lage
Lage: Graz-Waltendorf, süd-ost-seitig
Sonstiges
Kellerabteil, Lift, Fernwärme, Waschmaschine allgemein, Trockenraum, Fahrradabstellraum,
Parkplätze vorhanden, aber nicht zugeordnet, frei verfügbar oder grüne Zone
Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus ganz in unmittelbarer Nähe.
Radweg führt vorbei
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.
2x wöchentlich ein Bauernmarkt ganz in der Nähe
Ärzte in der Nähe
Mietvertrag wird für 3 Jahre abgeschlossen, danach nach Absprache Möglichkeit zur Verlängerbarkeit.
Es besteht auch die Möglichkeit aufgrund privater oder beruflicher Notwendigkeiten, die Wohnung für z. nur 6 Monate zu mieten.
Bei schriftlichen Anfragen bitte um Bekanntgabe Ihrer Telefonnummer, ich rufe dann zurück.
Nur privat, keine Makleranrufe erwünscht.
Ich freue mich über Ihre vollständigen Kontaktaufnahme mit einem ausgefüllten Mieterprofil. Vielen Dank im Voraus.
Parkplätze vorhanden, aber nicht zugeordnet, frei verfügbar oder grüne Zone
Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus ganz in unmittelbarer Nähe.
Radweg führt vorbei
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden.
2x wöchentlich ein Bauernmarkt ganz in der Nähe
Ärzte in der Nähe
Mietvertrag wird für 3 Jahre abgeschlossen, danach nach Absprache Möglichkeit zur Verlängerbarkeit.
Es besteht auch die Möglichkeit aufgrund privater oder beruflicher Notwendigkeiten, die Wohnung für z. nur 6 Monate zu mieten.
Bei schriftlichen Anfragen bitte um Bekanntgabe Ihrer Telefonnummer, ich rufe dann zurück.
Nur privat, keine Makleranrufe erwünscht.
Ich freue mich über Ihre vollständigen Kontaktaufnahme mit einem ausgefüllten Mieterprofil. Vielen Dank im Voraus.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 82
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,53
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1587305675 | Zuletzt geändert: 12.11.2026, 16:44 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.