GRC2M

34,94 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 09:15 Uhr | willhaben-Code: 964010823
Bild 1 von 4 - Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 2_8054 Graz
Bild 2 von 4 - Visualisierung: Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 2_8054 Graz
Bild 3 von 4 - Visualisierung: Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 2_8054 Graz
Bild 4 von 4 - Grundriss: Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 2_8054 Graz
€ 559,83€ 16,02/m²
€ 620,62 Gesamtbelastung

Haring Group Bauträger GmbH
Haring Group Bauträger GmbH

Unternehmen


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KontaktGerhard Pauritsch

Objektstandort

Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 2, 8054 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    34,94 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    22
  • Nutzfläche
    34,94 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    42,34 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    7,4 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 115,30
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50,66
Mehrwertsteuer€ 64,66
Gesamtbelastung€ 620,62
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 505,30
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,02

Objektbeschreibung

Dieses Ensemble aus perfekt geschnittenen 2- und 3-Zimmerwohnungen ist sowohl für Singles und Studenten, als auch für Familien bestens geeignet. Das Projekt besticht durch eine Vielzahl an Besonderheiten - Aufgrund der großen Grünraumflächen wird das Projekt als anmutige Parklandschaft, sowie als autofreie Zone erlebt. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch großzügige Balkone, Freiflächen und Tiefgaragenplätze. Das alles unterstreicht den Wohnkomfort und vermittelt absolute Wohlfühlatmosphäre!
Jede einzelne Wohnung mit ihrem durchdachten Grundrissen, den großzügigen Balkonen und der unmittelbaren Nähe zum Naherholungsgebiet des Schlosses St. Martin und dem Plabutsch, hat seinen Reiz und lässt viele Varianten des Wohnens für den zukünftigen Mieter offen zur Gestaltung.
Selbstverständlich ist für uns die komplett eingerichtete Küche mit Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, sowie Dunstabzug und Geschirrspüler und geeigneter Arbeitsfläche immer auf die Größe der Wohnung abgestimmt.
Die freie Wahl ob mit oder ohne Tiefgaragenplatz ermöglicht jedem zukünftigen Mieter, nach seinen Bedürfnissen zu entscheiden.
Wir unterstützen sie gerne, die geeignete, nach ihren Bedürfnissen abgestimmte Wohnung in unserer Wohnanlage im Green City Tower zu finden.
Hier geht es zur virtuellen Besichtigung: http://5w19.visitour.at/


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Schloß St. Martin


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <100m
Klinik <2900m
Krankenhaus <1525m

Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <1000m
Universität <3550m
Höhere Schule <3575m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1675m

Verkehr
Autobahnanschluss <1100m
Bahnhof <1050m
Flughafen <6575m

Sonstige
Bank <150m
Post <1550m
Polizei <825m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7.4 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Gesamtfläche: 42,34 m²
  • Kellerfläche: 2.74 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Wohnungsnummer: 22
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: AB SOFORT
  • Baujahr: 2018
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 555,96 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50,66 Eur
  • Mietpreis pro m²: 11,16 Eur
  • Bearbeitungs- und Betreuungskosten: 360,00 inkl. Ust einmalig
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Haring Group Bauträger GmbH
Haring Group Bauträger GmbH

Unternehmen


Adresse
Doningasse 12 / Stiege 1 / 2. OG / Top 051220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktGerhard Pauritsch
Referenz ID1240/221751
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 964010823 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 09:15 Uhr

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