Griesplatz 27/13 - Geräumige Singlewohnung mit einer kleinen Freifläche Nähe Griesplatz

2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:15 Uhr | willhaben-Code: 1726604844
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€ 710,49€ 14,43/m²
€ 710,49 Gesamtbelastung
€ 2.284 Kaution

Wesiak GmbH
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KontaktRaluca Csarno

Objektstandort

Griesplatz 27, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    13
  • Nutzfläche
    49,23 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    8,96 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 128,49
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 32
Mehrwertsteuer€ 64,59
Gesamtbelastung€ 710,49
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 645,90
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.284
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,43

Objektbeschreibung

Diese modernisierte Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben der Stadt erleben möchten.


Mit einer Fläche von 49,23 m² und freundliche Zimmern bietet Ihnen diese Wohnung ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die offene Wohnküche ist nicht nur ein praktischer Raum zum Kochen, sondern auch ein einladender Treffpunkt für Familie und Freunde.


Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Freifläche vor Ihrer Wohnung, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und den Ausblick zu genießen - sei es beim Frühstück am Morgen oder bei einem entspannten Glas Wein am Abend.


Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar, was den Zugang besonders angenehm macht. Die moderne Dusche sorgt für ein erfrischendes Erlebnis und die Satelliten-TV-Anschlüsse garantieren Ihnen beste Unterhaltung.


Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar! Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn, sodass Sie die Innenstadt und alle wichtigen Anlaufstellen schnell erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Familien werden die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die Anbindung zur Universität zu schätzen wissen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Wohnung wartet auf Sie!


Die abgebildete Einrichtung dient ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging), die Möbel werden nicht mitvermietet.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage und zeichnen sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind fußläufig gut erreichbar.

Region: Nähe Griesplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <25m
Klinik <200m
Krankenhaus <600m

Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <325m
Universität <950m
Höhere Schule <1025m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <650m

Verkehr
Autobahnanschluss <4075m
Bahnhof <1025m
Flughafen <8650m

Sonstige
Bank <525m
Post <525m
Polizei <300m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:8,96 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 13
  • Stockwerk: 1. Etage / 1.Obergeschoss
  • Stiege: 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 25.59 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.06.2026
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 645,9 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,86 Eur
  • ohne. Strom & Heizung, inkl. Betriebskosten
  • Kaution: 2.284,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,59
fGEE: 0,75
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wesiak GmbH
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Adresse
Stubenberggasse 58010 Graz
KontaktRaluca Csarno
Referenz ID6133/1458
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willhaben-Code: 1726604844 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 11:15 Uhr

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