Großzügige 2-Zimmer Genossenschaftswohnung mit Balkon! Küche wird noch eingebaut! - unbefristeter Mietvertrag

63,98
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 08:20 Uhr | willhaben-Code: 892786166
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€ 822,64Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 822,64 Gesamtbelastung
€ 2.383,56 Kaution

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Objektstandort

Eggenberger Gürtel 56b, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    63,98 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    009
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 227,78
Mehrwertsteuer€ 74,79
Gesamtbelastung€ 822,64
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 747,85
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.383,56
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer autofreien Siedlung, welche 2019 erreichtet wurde. 
Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung welche unbefristet vermietet wird.


Die Wohnung wird MIT Küchenmöbel vermietet.


Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • Wohnzimmer 
  • Kochnische
  • 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Badezimmer mit Dusche und WC 
  • Abstellraum
  • Balkon

Besichtigungstermin sind jederzeit möglich. 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <525m
Klinik <725m
Krankenhaus <575m

Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <125m
Universität <850m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <625m

Verkehr
Autobahnanschluss <3900m
Bahnhof <475m
Flughafen <8875m

Sonstige
Bank <600m
Post <725m
Polizei <550m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6 m²
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 009
  • Stockwerk: 3. Etage / barrierefrei
  • Stiege: 03
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 31.36 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 747,85 Eur
  • Kaution: 2.383,56 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,36

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
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Adresse
Grazbachgasse 30/28010 Graz
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Referenz ID6382/922
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willhaben-Code: 892786166 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 08:20 Uhr

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