Großzügige 2-Zimmerwohnung mit Parkmöglichkeit und zwei Loggien in Geidorf - Grabenstraße zu vermieten!
62,60 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:35 Uhr | willhaben-Code: 1126365195
€ 731,98€ 11,69/m²
€ 841,13 Gesamtbelastung2600 Überweisung Kaution
Objektstandort
Grabenstraße 45, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62,60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 176,84
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 90,96
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 24,96
Mehrwertsteuer€ 38,37
Gesamtbelastung€ 841,13
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 711,80
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 2600 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,69Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung besticht neben der großzügigen Raumaufteilung und der beliebten Lage in Geidorf zwischen UNI und Campus02, vor allem durch die zwei sonnigen Loggien und der Parkmöglichkeit auf dem großen allgemeinen Stellplatz im Hof.
Die Wohnung liegt im 5.OG mit Lift und besteht aus Diele, zwei großen extrabegehbaren Zimmern, möblierter Ess-Küche, Wannenbad, WC, Abstellraum und zwei Loggien mit Schlossbergblick.
Bei Bedarf kann die allgemeine Waschküche im Keller mitbenutzt werden.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Die Wohnung liegt im 5.OG mit Lift und besteht aus Diele, zwei großen extrabegehbaren Zimmern, möblierter Ess-Küche, Wannenbad, WC, Abstellraum und zwei Loggien mit Schlossbergblick.
Bei Bedarf kann die allgemeine Waschküche im Keller mitbenutzt werden.
Das Objekt ist ab sofort beziehbar und die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Lage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB 2-3 Min. zu Fuß
- Geidorf - Grabenstraße - zwischen UNI und Campus02
Ausstattung
- Die angeführte wertgesicherte Miete enthält auch die BK/HK/WW-Aconti, welche jährlich abgerechnet werden.
- Loggiaanzahl: 2
- WG-geeignet
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 18.11.2035
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 104 (kWh/m2/Jahr)
- Energieausweis EEB-Klasse: B
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 510 Eur
- Nebenkosten: 176,84 Eur
- Heizkosten: 90,96 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 802,76 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 90,96 Eur
- inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt. zzgl. Strom
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 2600
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,19
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
FirstClassReal Consulting GmbH
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willhaben-Code: 1126365195 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 10:35 Uhr
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