Großzügige 4 Zimmer - Altbauwohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage - Volksgartenstraße 10/4 zu vermieten - Nutzung des Gemeinschaftsgartens möglich!!!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Topnummer4
- Nutzfläche140,40 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das sanierte Wohnhaus in der Volksgartenstraße 10, genau gegenüber des Volksgartens, wurde 1896 von Baumeister Eduard Ertl erbaut.
Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca 140m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine moderne neue Einbauküche inkl. E-Geräte mit einem Essbereich.
Der großzügige Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre individuelle Einrichtung.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme. Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht inkludiert und betragen derzeit Netto 218,00.
Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist der Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Auch die Nutzung des Gemeinschaftsgartens ist möglich und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich im Grünen zu entspannen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
- Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden
- Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
- Es gibt gute Schulen und Kindergärten in der Nähe für Familie
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <125m
Klinik <900m
Krankenhaus <225m
Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <1000m
Höhere Schule <925m
Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
Autobahnanschluss <4725m
Bahnhof <525m
Flughafen <9425m
Sonstige
Bank <175m
Post <825m
Polizei <100m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: 1. Etage / 1.Etage
- Stiege: 1.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 45.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1896
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1340,82 Eur
- Mietpreis pro m²: 7.5 Eur
- inkl. Betriebskostenexkl. Strom und Heizung
- Kaution: 5.208,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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