großzügige 5-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei kleinen Terrassen im Villenvierteln zwischen UNI und LKH - Nähe Hilmteich
135,06 m²
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.08.2026, 09:15 Uhr | willhaben-Code: 1014380788
€ 2.362,20€ 17,49/m²
€ 2.605,31 Gesamtbelastung8000 Überweisung Kaution
Objektstandort
Herdergasse 20, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche135,06 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 459,20
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 202,59
Mehrwertsteuer€ 255,27
Gesamtbelastung€ 2.605,31
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.147,45
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: 8000 Überweisung
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,49Objektbeschreibung
Diese traumhafte Neubauwohnung besticht neben der erstklassigen Lage, zurückversetzt in einem Grazer Villenviertel fußläufig zwischen UNI und LKH, vor allem durch die moderne und großzügige Raumaufteilung.
Sie besteht aus Diele, großem Wohnraum mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, 2 WC, 2 Abstellräume und zwei ca. 6-7m² Terrassen.
Des weiteren gehören zwei Kellerabteile zur Wohnung und auf Wunsch kann man ein bis zwei Tiefgaragenplätze um je EUR 100,- pro Monat dazu mieten.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei und das Objekt ist ab sofort beziehbar.
Sie besteht aus Diele, großem Wohnraum mit offener Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Duschbäder, 2 WC, 2 Abstellräume und zwei ca. 6-7m² Terrassen.
Des weiteren gehören zwei Kellerabteile zur Wohnung und auf Wunsch kann man ein bis zwei Tiefgaragenplätze um je EUR 100,- pro Monat dazu mieten.
Die Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei und das Objekt ist ab sofort beziehbar.
Lage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: GVB Linie 1 2 Min. zu Fuß
- Top Lage zwischen UNI und LKH - Herdergasse
Ausstattung
- Die Miete ist wertgesichert - BK- u. HK-Aconto werden jährlich abgerechnet.
- Terrassenanzahl:2
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 1
- Anzahl Wohneinheiten: 11
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 1688,25 Eur
- Nebenkosten: 459,2 Eur
- Heizkosten: 202,59 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2350,04 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 202,59 Eur
- inkl. BK, HK und gesetzl. MwSt. zzgl. Strom
- Kautioneinheit: Überweisung
- Kaution: 8000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
FirstClassReal Consulting GmbH
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willhaben-Code: 1014380788 | Zuletzt geändert: 07.08.2026, 09:15 Uhr
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