Großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Geidorf, Nähe Maut Andritz

78 m²
3,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1418846735
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€ 930€ 11,92/m²
€ 930 Gesamtbelastung

Popp Immobilien
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KontaktGudrun Vollath-Popp

Objektstandort

Theodor-Körner-Straße 165, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 31.10.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Balkon

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 84,55
Gesamtbelastung€ 930
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 845,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,92

Objektbeschreibung

Die großzügige, helle Wohnung befindet sich im 1. Stock (kein Lift) und ist wie folgt aufgeteilt: 


Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Küche (mit Einbauküche), 3 extra begehbare Zimmer (2 hofseitig, 1 Straßenseitig), hofseitiger Balkon


Weiters:  Kellerabteil, Vollwärmeschutz, Fahrradabstellbereich,


Parkmöglichkeit: z.B.: Dauerparken in der Blauen Zone mit Ausnahmegenehmigung möglich


Die Heizung funktioniert mittels Fernwärme. Die Kosten sind verbrauchabhängig und werden direkt mit dem Mieter verrechnet.


(Miete inklusive Betriebskosten  EUR 930,00,  zuzüglich Heizkosten und Strom. Die Kosten für Heizung und Strom sind verbrauchabhängig und werden direkt mit den Mietern verrechnet. 


 


 


Durch die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Haltestellen in unmittelbarer Nähe) und den Mur-Radweg ist die Erreichbarkeit in das Stadtzentrum und zu Nahversorgern, Ausbildungsstätten, medizinischer Versorgung etc. gegeben.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Maut Andritz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <850m
Klinik <1650m
Krankenhaus <1700m

Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <300m
Universität <1250m
Höhere Schule <1325m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <2150m

Verkehr
Bahnhof <2100m
Autobahnanschluss <4475m

Sonstige
Bank <675m
Post <800m
Polizei <1150m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 67 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 31.10.2026
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 845,45 Eur
  • Kaution: 2790

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 67
fGEE: 1,71
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Kaiserfeldgasse 208010 Graz
KontaktGudrun Vollath-Popp
Referenz ID1515/770
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willhaben-Code: 1418846735 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 15:40 Uhr

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