Großzüzige Altbauwohnung in Top-Lage

63,65 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 24.09.2026, 16:55 Uhr | willhaben-Code: 1026743525
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€ 670,03€ 10,53/m²
€ 670,03 Gesamtbelastung
€ 2.010 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2
Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2

Unternehmen


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KontaktArber Licaj

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    63,65 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 151,25
Mehrwertsteuer€ 60,91
Gesamtbelastung€ 670,03
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 457,87
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.010
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,53

Objektbeschreibung

Diese schöne, geräumige 2-Zimmerwohnung mit rund 63,65 m² Wohnfläche, gliedert sich in

- Vorraum
- 2 Zimmer
- separate Küche mit Platz für eine Essgelegenheit
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC

Vor Kurzem wurden in der Wohnung neue Fenster eingebaut, um die Wohnqualität zu verbessern und für mehr Komfort zu sorgen.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
Nähe Griesplatz, Entenplatz, Bad zur Sonne, Radetzkybrücke, Mur. Nur wenige Gehminuten vom Südtiroler Platz, der Albert-Schweitzer-Klinik und dem Städtischen Augarten entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich auch der Oeverseepark der sich perfekt zum Spielen und Sport machen eignet. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Murradweg, Laufstrecke, Park, zahlreiche Cafés und Restaurants, etc.) sowie öffentliche Verkehrsmittel (mehrere Busse) in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten befindet sich das Einkaufszentrum Citypark sowie der Hauptbahnhof.

Universitäten und Schulen:
Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, BG/BRG, etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die TU erreichen Sie mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten, die Karl-Franzens-Universität in rund 15 Minuten.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet

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Ausstattung

  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 457,87 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 609,12 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,19 Eur
  • Kaution: 2010

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 95
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,84
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2
Rustler Immobilientreuhand / 8010 Graz, Wielandgasse 2

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID141/85198
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willhaben-Code: 1026743525 | Zuletzt geändert: 24.09.2026, 16:55 Uhr

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