Grüne Oase im Stadtzentrum (provisionsfrei): 60 m² Gartenwohnung in 8010 Jakomini

60
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 08:57 Uhr | willhaben-Code: 1121640577
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Grundriss 1 von 1
€ 895Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.400 Kaution

Sandra
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Objektstandort

Nordweg 11, 8010 Jakomini, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 755
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 140
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 57
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.400
Zusatzinformation: Gesamtkosten inkl. Heizkosten, ohne Strom: 952 €

Objektbeschreibung

Moderne Gartenwohnung (60 m²) mit Terrasse und Eigengarten (38 m²):


* großzügiger Wohnraum mit Platz für Homeoffice (28 m²) und Küche (6 m²)

* große Terrasse überdacht und Eigengarten mit Bäumen (38 m²)

* Schlafzimmer (12 m²)

* Bad mit Dusche

* WC (separat)

* Vorraum

* Kellerabteil

* Tiefgaragen im Wohnhaus auf Anfrage günstig mietbar

* Fernsehen und Internet: Kabelanschluss Magenta im Haus


Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist barrierefrei, bietet einen schönen Blick ins Grüne und wird ohne Provision privat vermietet. Es werden Nachmieter:innen gesucht, die die Wohnung bestenfalls schon ab Juni übernehmen können.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Bezirk Jakomini und ist super an das öffentliche Verkehrsnetz und die Grazer Innenstadt angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der schöne Augarten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Die ruhige Lage am Nordweg bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre:

1 Radminute zum Murradweg
2 Gehminuten zum Spar
3 Gehminuten zum Hofer
4 Gehminuten zur Straßenbahn Linie 5
6 Gehminuten zum Augartenbad & Raiffeisen-Sportpark
8 Radminuten zum Hauptplatz

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 55
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,56
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme, Photovoltaik

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.